一、租赁合同要备注什么人

在租赁合同中，通常需要备注以下几类人：

（一）当事人相关信息

1. 出租方：应注明出租人的姓名（如果是自然人）或者名称（如果是法人或其他组织）、号（自然人）或者统一社会信用代码（法人或其他组织）、联系地址、联系电话等。这有助于在合同履行过程中方便联系以及确定出租人的主体资格，例如在发生纠纷时便于送达法律文书等。

2. 承租方：同样要注明承租人的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系地址、联系电话等信息。这对明确承租人身份，追究承租人的相关责任有重要意义。

（二）可能涉及的相关方

1. 如果存在房屋的共有人（对于而言），需要备注共有人的情况。因为共有人对租赁事宜可能有同意或不同意的意见，这会影响租赁合同的效力。

2. 如果有代理人参与租赁合同的签订，要备注代理人的身份信息，包括姓名、代理权限范围等。这明确了代理人是否有权签订合同以及代理行为的有效性等问题。

二、租的平房怎么要租赁合同

如果要签订租平房的租赁合同，可以从以下几个方面着手：

（一）与房东协商

1. 明确表达需求，告知房东希望签订书面租赁合同，这是对双方权益的保障。

2. 确定合同的基本条款，例如租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途等。租赁期限要明确起始和终止日期；租金金额要清晰，支付方式可以是月付、季付或年付等；房屋用途要符合规定，比如居住或合法商业用途。

（二）合同内容要点

1. 房屋的具体描述，包括地址、面积、房间布局等。

2. 维修责任，一般来说，非因租客故意或重大过失导致的房屋主体结构等问题应由房东负责维修，而租客负责日常的小修小补或因自身原因造成的损坏维修。

3. 关于、等费用的承担方式也要在合同中明确。

（三）书面形式

1. 可以自行拟定合同，也可以使用网上的租赁合同模板，但要根据实际情况修改完善。

2. 合同拟定好后，双方签字或盖章确认，各执一份。如果可能，还可以对合同进行见证或，增强合同的法律效力。

三、出租车如何终止租赁合同

出租车终止租赁合同一般可以通过以下方式：

（一）协商一致解除

1. 双方就终止合同达成合意。如果合同双方都同意终止租赁合同，那么可以签订终止协议，明确终止日期、双方权利义务的处理等内容。例如，双方可能协商好一个日期，在该日期之后租赁合同不再继续履行，车辆的交接、租金的结算等都在协议中约定清楚。

2. 协商过程中可能涉及对未履行部分租金的退还或调整、车辆的损耗及维修责任的划分等。如果承租人已经预先支付了部分租金，根据终止时已使用的租赁时长等因素，确定应退还的租金数额。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，出租车因自然灾害被完全损毁，无法再用于租赁经营，合同可以依法解除。

2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如，出租人明确表示不再将车辆出租给承租人，或者承租人明确表示不再继续租赁车辆，另一方可以。

3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如果承租人长期拖欠租金，经出租人催告后仍不支付，出租人可以解除合同；反之，如果出租人未能按照约定提供适租的车辆，经承租人催告后仍未解决，承租人也可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，出租车存在严重的安全隐患，出租人却拒不维修，导致承租人无法正常使用车辆从事出租运营，承租人可以解除合同。

无论通过哪种方式解除合同，都应当妥善处理好后续事宜，如车辆交接、相关证照的返还、租金及押金的结算等，以避免产生不必要的纠纷。

以上是关于租赁合同要备注什么人的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！