合飞律师

一、小学生租赁合同能补办吗 小学生一般不具备完全民事行为能力，通常不能独立签订租赁合同。如果是涉及到小学生相关事务的租赁合同（例如小学生使用场地进行活动等情况，由其法定代理人签订的租赁合同）补办的问题： 1. 如果合同有一式多份，首先可以查找合同的其他副本。比如出租方可能也留存了一份，可向其请求...

一、租赁空调要合同吗 租赁空调最好签订合同。 （一）合同的作用 1. 明确双方权利义务。例如，明确出租方有义务提供能正常使用的空调，并且要对空调进行一定的维护保养；承租方有义务妥善使用空调，按照约定支付租金等。 2. 确定租赁细节。包括租赁的期限是多久，是短期租赁几个月还是长期租赁几年；租金...

一、房租租赁合同如何存放 房租租赁合同的存放可以从以下几个方面考虑： （一）纸质合同存放 1. 安全的地方。可以将合同放在家中的文件柜、抽屉中，如果有防火、防潮、防虫的文件盒更好。要注意避免合同被水浸湿、被虫蛀或者被火烧毁等情况。 2. 备份。可以多复印几份合同，分别存放在不同的地点，比如一...

一、怎样才算租赁合同造假 租赁合同造假主要有以下几种情况： 一是合同主体信息造假。例如出租人并非真正的房屋所有者或有权出租者，承租人使用虚假身份签订合同。 二是合同条款造假。包括对租赁物的描述与实际严重不符，如面积、状态等；租金金额、支付方式、租赁期限等条款存在虚假表述，例如明明是按月支付租金...

一、房屋租赁合同最长有多久 根据法律规定，房屋租赁合同最长不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这一规定旨在明确租赁关系的合理期限，保障租赁双方的权益在一定的时间范围内得到稳定的界定，同时也避免因过长时间的租赁约定...

一、租赁合同解除需要通知吗 租赁合同解除一般需要通知对方。 在法定解除的情形下，当一方享有法定解除权时，应当通知对方。通知到达对方时，这是遵循诚实信用原则的体现，让对方知晓合同即将解除的事实以便其作出相应安排，如寻找新的租赁场所或者新的承租人等。 在约定解除的情况下，如果双方在租赁合同中约定了...

一、租赁合同没签租金怎么收 在租赁合同未签订的情况下收取租金存在一定风险和特殊要求。 （一）口头约定 如果存在口头约定租赁关系的情况，虽然未签订书面合同，但双方对租金标准、支付方式等达成一致的，可按照口头约定收取租金。不过这种方式在发生争议时，举证会比较困难。 （二）交易习惯 如果双方之间...

一、租赁合同能签多少年有效 租赁合同的有效期限分不同情况。 对于一般的租赁合同，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 在特殊情况下，例如土地承包经营权流转时的租赁（承包）合同，耕地的承包期为三十年...

一、租赁合同最长租期是多少 租赁合同最长租期为二十年。根据法律规定，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这一规定旨在平衡出租人和承租人的利益，既保障承租人在一定期限内对租赁物的稳定使用，又避免过长时间的租赁限制租赁物所有权人...

一、租赁合同评审标准 租赁合同评审主要有以下标准： （一）合同主体方面 1. 审查出租方与承租方的主体资格。出租方应是对租赁物有合法处分权的主体，如所有权人或经授权的经营管理人。承租方应具有相应的民事行为能力，比如企业应在其经营范围内租赁相关物品。 2. 核查双方的身份信息是否准确，包括名称...