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一、租赁合同失效怎么说 租赁合同失效可能有多种情况。 （一）合同期限届满 如果租赁合同约定的租赁期限到期，双方没有续签等行为，合同自然失效。例如，一份合同约定租赁期为一年，一年期满后双方未就续租达成一致，那么这份租赁合同就不再具有法律效力。 （二）符合约定解除条件 当租赁合同中约定的解除条...

一、怎么确定租赁合同效力 确定租赁合同效力可从以下几方面考量： 1. 主体资格。出租方需为租赁物的合法所有人或有权处分人，承租方应具备相应的民事行为能力。例如，未成年人签订的租赁合同，若其不具备相应行为能力则可能影响效力。 2. 意思表示。双方签订合同时意思表示应真实、自由，不存在欺诈、胁迫、...

一、租赁合同适合善意取得吗 租赁合同不适用善意取得。 善意取得是指无权处分人将动产或不动产转让给受让人，如果受让人取得该动产或不动产时出于善意，则受让人将依法取得对该动产或不动产的所有权或其他物权。其构成要件包括无权处分、受让人受让时为善意、以合理价格转让、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登...

一、租赁合同押金认定 在租赁合同中，押金的认定具有一定的规则。 （一）押金的性质 1. 押金通常被视为一种担保形式。其目的在于确保承租人按照租赁合同的约定履行义务，如按时支付租金、妥善保管租赁物等。 2. 它不是预付款，预付款是用于冲抵租金或其他费用的，而押金主要是起到担保作用。 （二）押...

一、怎么搞租赁合同 要订立租赁合同，可按以下步骤进行。 （一）明确合同双方信息 1. 出租方和承租方的姓名或者名称、号码或者统一社会信用代码、联系方式、联系地址等都要准确写明，这有助于确定合同主体身份，便于后续联系及可能的纠纷处理。 （二）确定租赁物详情 1. 详细描述租赁物的名称、数量、...

一、拆迁后租赁合同怎么签 拆迁后的租赁合同签订需要注意以下方面： （一）明确房屋现状 1. 在合同中注明房屋是拆迁后新建或重新规划后的房屋，包括房屋的具体地址、面积等准确信息，避免因房屋描述不清产生纠纷。 2. 若存在尚未完成的后续建设或整改工作，要明确完成的时间节点以及由哪一方负责监督等情...

一、租赁合同商场怎么签字 在商场租赁合同签字时，需要注意以下几点： （一）签字主体 1. 对于出租方，应当由商场的合法授权代表签字。如果商场属于，一般需要法定代表人或者持有有效授权的人员签字。 2. 承租方如果是个人，由本人签字；如果是公司或其他组织，同样需要法定代表人或者有授权的代表签字，...

一、融资租赁合同是合同吗 融资租赁合同是合同。 从合同的定义来看，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。融资租赁合同符合这一基本定义。 在融资租赁合同中，存在着出租人和承租人这两个平等的主体。双方通过书面协议约定，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选...

一、租赁合同能否优先受偿 在一般情况下，租赁合同不能直接产生优先受偿权。 （一）从法律规定看 1. 优先受偿权通常由法律明确规定特定的情形和主体享有，例如抵押权人在抵押物处置时的优先受偿权等，而租赁合同并没有被普遍赋予这样的法定优先受偿地位。 2. 虽然承租人对租赁物有使用、收益的权利，但这...

一、手写租赁合同原件给谁 在手写租赁合同的情况下，通常会有以下情况涉及原件的归属： （一）合同双方各执一份 1. 出租方需要持有原件。这是因为出租方将自己的财产或资源出租给承租方，持有原件有助于其在租赁期间维护自身权益，如确保承租方按照合同约定使用租赁物、按时支付租金等。 2. 承租方也应持...