合飞律师

一、房屋租赁合同需要多久 房屋租赁合同的期限没有法定的统一标准，由租赁双方自行协商确定。 如果是定期租赁，租赁期限可长可短。短的可以是几个月，例如3个月、6个月；长的可以是数年，比如1年、3年、5年等。不过，当租赁期限超过20年时，根据法律规定，超过部分无效。 如果是不定期租赁，双方没有约定租...

一、虚假签订租赁合同违法吗 虚假签订租赁合同是违法的。 从民事法律角度看，这种行为违背了诚实信用原则。如果一方基于虚假租赁合同而遭受损失，另一方可能需要承担民事赔偿责任。例如，在涉及纠纷中，若虚假租赁合同导致真正的承租人无法正常使用房屋而产生经济损失，虚假签约方需赔偿。 从行政管理角度而言，在...

一、怎样解除租赁合同合同 解除租赁合同主要有以下几种方式： （一）协商解除 双方当事人协商一致，可以解除租赁合同。这是最便捷的方式，只要就的相关事宜，如租金结算、房屋交接等达成一致意见，即可解除合同。 （二）法定解除 1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害，导致租赁房屋严重...

一、租赁合同有买吗 租赁合同不能购买。 租赁合同是一种特定的合同类型，是出租方和承租方基于双方的意愿、协商一致而达成的关于租赁相关事宜（如租赁物、租赁期限、租金等条款）的协议。它具有很强的特定性，是与特定的租赁双方以及租赁标的相关联的。 每个租赁情况都有各自不同的需求、条件和背景，必须由双方根...

一、如何提前终止租赁合同 要提前终止租赁合同，可从以下方面着手： （一）查看合同约定 1. 租赁合同中可能包含提前终止合同的条款，比如需承担一定的违约金或者满足特定条件（如提前多久通知对方等）。按照合同约定的程序和金额来执行即可合法提前终止合同。 2. 如果合同约定的违约金过高，可根据相关法...

一、哪吒租赁合同 仅说“哪吒租赁合同”，信息太过模糊。如果这是关于租赁哪吒牌汽车的合同，那么在合同中应明确以下几点： （一）租赁双方的基本信息 1. 出租方应写明名称或者个人身份信息，联系方式等。 2. 承租方同样需要准确的身份信息、联系方式等。 （二）租赁标的 1. 要详细描述哪吒汽车...

一、租赁合同作假怎么办 如果发现租赁合同作假，可按以下方式处理： （一）从民事角度看 1. 若一方故意提供假租赁合同对另一方造成损失，受损方可以以合同欺诈为由，向提起，要求撤销合同，并要求作假方赔偿因合同作假带来的经济损失，比如因基于假合同而产生的错误投入等。 2. 若是在涉及的相关权益争议...

一、如何认定为租赁合同违约 认定租赁合同违约主要从以下方面进行： 1. 未履行主要义务。比如承租人未按约定支付租金，出租人未按约定提供符合要求的租赁物等。若合同明确约定了租金的支付时间、金额、方式，承租人未能按时足额支付，就构成违约；出租人承诺提供特定规格、条件的租赁物却未做到，也是违约。 2...

一、租赁合同财务准则有哪些 在租赁合同方面，主要有以下财务准则相关内容： （一）租赁的分类 1. 经营租赁 对于经营租赁，承租人不将租赁资产确认为自有资产，租金在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益。例如，一家企业短期租赁办公场地，每月支付的租金直接计入...

一、租赁合同保证金多久退回 在租赁合同中，保证金退回的时间通常取决于租赁合同的具体约定。 如果合同正常履行完毕，一般在承租人按照合同要求交还租赁物且经出租人检查无误后，出租人就应当及时退还保证金。这里的及时可能是在交还租赁物后的较短时间内，例如几天到几周不等，具体看合同规定。 如果是因为不可归...