一、租赁合同作假怎么办

如果发现租赁合同作假，可按以下方式处理：

（一）从民事角度看

1. 若一方故意提供假租赁合同对另一方造成损失，受损方可以以合同欺诈为由，向提起，要求撤销合同，并要求作假方赔偿因合同作假带来的经济损失，比如因基于假合同而产生的错误投入等。

2. 若是在涉及的相关权益争议（如优先购买权等）中发现假合同，权益受损者可通过诉讼确认该，以保障自己的合法权益。

（二）从行政角度看

如果租赁合同作假是为了骗取相关行政登记或优惠政策（例如办理、申请租赁补贴等方面），相关行政部门有权进行查处，给予作假者警告、罚款等措施，并且可以撤销基于假合同作出的或决定。

（三）从刑事角度看

如果作假行为构成等刑事犯罪，例如以非法占有为目的，通过伪造租赁合同骗取数额较大的财物，那么将会被追究刑事责任。受害人应及时向公安机关报案，由公安机关立案侦查。

二、租赁合同费用是多少

租赁合同的费用并没有一个固定的标准。

从租赁合同涉及的租金方面来看，这取决于多种因素。其一，租赁物的性质，例如商业用房的租金通常会高于住宅用房，因为商业用房的使用目的是商业经营，有更大的盈利潜力。其二，租赁物的地理位置，在繁华地段的租赁物租金会比较高，像位于城市中心商务区的写字楼或租金就很贵，而偏远地区则相对较低。其三，租赁期限的长短也会影响费用，一般长期租赁可能会在单位时间内获得一定的租金优惠，短期租赁则可能租金单价较高。

此外，订立租赁合同可能还会涉及到一些其他费用，比如可能需要支付中介费用（如果通过中介机构达成租赁交易），其金额通常按照租金的一定比例收取；还有可能存在押金，一般为一个月或者几个月的租金数额，主要是为了保障租赁物在租赁期间的完好无损等情况。

三、船舶租赁合同谁签订好

船舶租赁合同通常由船舶所有人或其授权代表与承租人或其授权代表签订较好。

从船舶所有人角度来看，其自身对船舶状况、性能、运营成本等最为了解，能够准确地在合同中约定船舶交付状态、维修责任、使用范围等条款，保障自身权益，比如确保租金按时足额收取，船舶被合理使用等。

从承租人角度而言，承租人明确自身需求，例如租用船舶的用途（是货运、客运还是其他特殊用途）、租用期限、航行区域等，承租人或其授权代表签订合同可以更好地根据自身经营需求拟定条款，确保自己能按预期使用船舶，避免船舶所有人不合理的干涉，并对船舶状况进行必要的查验和约定，防止后续出现纠纷。

不过，无论是哪方签订合同，都应当确保签订人具有合法的授权，并且合同条款要明确、具体、合法，涵盖船舶租赁涉及的各个重要方面，以保障双方的合法权益。

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