一、租赁合同作假违法吗

租赁合同作假是违法的。

从民事角度来看，租赁合同作假可能构成欺诈行为。如果一方通过伪造租赁合同来谋取不正当利益，例如骗取租金减免、非法占有租赁物等，另一方当事人可以依据相关民事法律规定，要求作假方承担民事赔偿责任，包括赔偿因欺诈行为所遭受的经济损失等。

从刑事角度分析，如果租赁合同作假的目的是为了诈骗他人财物，且达到一定的数额标准，可能构成诈骗罪。另外，在司法程序中提供虚假的租赁合同作为证据，干扰司法公正，还可能涉嫌等妨碍司法类的犯罪。总之，租赁合同作假会面临多种法律风险，不应为之。

二、家人怎么签定租赁合同

家人签订租赁合同与普通主体签订租赁合同在基本流程和要求上有相似之处。

（一）合同主体与内容

1. 明确出租方和承租方，即使是家人关系也要写清楚姓名、号等身份信息。

2. 租赁物的描述要详细准确，包括地址、面积、附属设施等情况。例如租赁房屋，要写清具体门牌号、房屋内家具电器等设施状况。

3. 租赁期限需明确规定起始日期和终止日期。

4. 租金金额、支付方式和支付周期要确定，如每月多少租金，是现金支付还是银行转账等。

（二）合同签订形式

1. 建议采用书面形式，双方签字或者按手印。虽然家人之间可能存在信任关系，但书面合同更能避免日后纠纷。

2. 如果租赁物价值较大或者租赁期限较长，可以考虑进行，增强合同的法律效力。

（三）特殊注意事项

1. 由于是家人关系，可能涉及到一些特殊的约定，如租金优惠、优先续租权等，这些都要在合同中明确表述。

2. 关于租赁物的维修责任等也要清晰界定，避免产生歧义。

三、租赁土地和谁签合同

租赁土地应当与土地的所有者或者具有合法土地出租权的主体签订合同。

如果是农村集体土地，一般与村集体经济组织签订租赁合同。因为农村土地归集体所有，村集体经济组织有权对土地进行经营管理并依法对外出租。

对于国有土地，如果是通过出让等方式取得的单位或个人，在符合相关规定的情况下可以将土地出租，此时就与这些合法的土地使用权人签订租赁合同。

总之，在签订土地租赁合同时，一定要确保合同相对方具有合法的土地出租权利，以保障租赁关系的合法性和有效性。

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