一、租赁合同能续吗

租赁合同是否能续，取决于多种因素。

一方面，如果租赁合同中有关于续租的明确约定，例如约定了续租的条件、续租的程序等，那么应当按照合同约定执行。如果承租人满足续租条件并且按照规定程序提出续租要求，出租人一般应当同意续租。

另一方面，如果合同没有明确约定，双方可以协商续租事宜。在协商过程中，双方需要就续租的期限、租金等条款达成一致。若协商成功，可以签订续租协议，延续租赁关系。

但是，如果出租人不愿意续租，比如其有自用房屋的计划或者有其他安排，那么在租赁合同到期后，承租人就不能强制续租。不过，承租人在同等条件下有优先承租权，前提是相关或者地方规定有此要求并且承租人符合相应条件。

二、大亚湾租赁合同怎么签

签订大亚湾租赁合同主要有以下要点：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方具有相应的民事行为能力。

（二）租赁物描述

1. 详细写明租赁房屋的地址，如大亚湾具体的小区名称、楼号、单元号和房间号。

2. 描述房屋的状况，包括房屋面积、户型、装修情况、家具家电配备等，可附上物品清单。

（三）租赁期限

确定租赁的起始日期和终止日期，明确租赁时长。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，是每月固额还是有特殊计算方式。

2. 约定支付方式，如现金、银行转账、电子支付等，同时确定支付周期，是按月、季度还是年支付。

（五）房屋用途

说明租赁房屋的用途，例如居住、办公等，承租方不得擅自改变用途。

（六）维修责任

明确房屋及附属设施设备的维修责任由哪一方承担，一般自然损耗由出租方负责，承租方因使用不当造成的损坏由承租方负责。

（七）违约责任

双方应约定好违约情形及相应的违约责任，如承租方逾期支付租金、出租方提前收回房屋等情况的处理方式。

（八）其他条款

还可包括是否允许转租、房屋续租的相关约定等内容。最后，双方签字或盖章确认合同生效。

三、租赁合同可以预付吗

租赁合同可以预付。

在租赁合同关系中，租金的支付方式通常由双方当事人协商确定。预付租金是比较常见的一种方式。从出租方角度看，预付租金可以降低其面临的租赁风险，确保在租赁期间开始前就获得一定的经济保障。从承租方角度，预付租金可能有助于与出租方达成租赁协议，尤其在租赁市场竞争激烈或承租方希望获取一些特殊租赁条款时。

不过，双方在约定预付租金时应当明确约定预付租金的金额、支付时间、支付方式等具体条款。如果因为不可抗力或其他法定事由导致租赁合同无法履行或提前解除，对于预付租金的处理也应当依据双方的约定或者法律规定进行合理的退还或调整。

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