一、租赁合同诈骗怎么界定

租赁合同诈骗的界定主要有以下几个方面：

1. 主观方面，诈骗者具有非法占有目的。比如故意骗取承租人租金后逃匿，根本不打算履行租赁合同约定的提供租赁物等义务；或者承租人恶意拖欠租金，意图长期占有租赁物而不支付费用。

2. 客观行为上，存在欺骗行为。例如出租人虚构租赁物的真实情况，像根本没有出租权却谎称有权出租；或者承租人提供虚假身份信息、财务状况信息等签订租赁合同。

3. 诈骗行为与取得财物或非法利益之间存在因果关系。就是因为诈骗行为使得被害人产生错误认识，从而交付财物或让诈骗者获取非法利益，如出租人欺骗承租人说房屋是豪华装修，承租人基于这种错误认识签订合同并支付高额租金。如果在租赁合同中出现这些情况，就可能被界定为租赁合同诈骗。

二、怎么认定土地租赁合同

土地租赁合同的认定主要从以下几个方面来看：

（一）合同主体

1. 出租方必须是合法拥有的主体，例如通过出让、划拨等合法方式取得土地使用权的单位或个人。

2. 承租方应具备相应的民事行为能力，能够承担土地租赁过程中的权利和义务。

（二）合同内容

1. 土地的基本情况需明确，包括土地的位置、面积、土地用途等。如果合同约定的用途与土地规划用途不符，可能导致。

2. 租赁期限应符合法律规定，耕地的租赁期限不能超过承包期的剩余期限等。

3. 租金及支付方式要清晰，明确租金的金额、支付周期等内容。

（三）合同的形式

一般应当采用书面形式，以明确双方的权利和义务，避免日后发生纠纷时出现举证困难。

（四）合法性

合同的订立必须遵循的规定，不存在欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销的情形，并且不能损害国家、集体或者第三人利益。

三、如何手机做合同

使用手机制作房屋租赁合同可以通过以下方式：

（一）利用文档编辑软件

1. 选择合适的手机文档编辑应用，如WPS Office等。打开新建文档，按照合同的基本结构来撰写。

开头明确合同双方当事人的身份信息，包括姓名、号码、联系方式等。

接着描述租赁房屋的具体情况，如房屋地址、面积、户型等基本信息。

约定租赁期限，明确起始日期和终止日期。

确定租金金额、支付方式（如按月、季度支付等）和支付时间。

规定双方的权利和义务，例如房东要保证房屋的正常使用，租客要合理使用房屋、不得擅自转租等。

列出违约责任条款，对双方违反合同约定的行为设定相应的赔偿等措施。

结尾由双方签字（可以是电子签名）或盖章（如有电子章），并注明签订日期。

（二）使用合同模板类APP

有一些专门提供合同模板的手机APP，在其中搜索房屋租赁合同模板，然后根据自己的实际情况对模板中的内容进行修改完善，包括填写房屋相关信息、当事人信息等，最后保存或导出合同文档。

（三）在线法律平台

部分在线法律平台可以生成房屋租赁合同，输入必要的信息，如租赁双方信息、房屋信息、租赁条款等内容，平台会根据输入生成一份较为规范的合同文本，然后可以下载保存到手机上。

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