一、租赁合同甲方有权收回吗

在租赁合同中，甲方是否有权收回租赁物需要看具体情况。

如果乙方（承租方）存在违约行为，例如未按照合同约定支付租金、擅自改变租赁物用途且对租赁物造成损害、未经甲方同意转租等，甲方有权依据租赁合同的约定收回租赁物。

若租赁合同中有约定提前的条件，当这些条件成就时，甲方也可以收回租赁物。例如约定甲方因自身合理需求（如自用等情况，且在合同中明确约定了该需求可导致收回租赁物）时可以收回。

但如果乙方没有任何违约行为，也不存在符合合同约定的收回租赁物的情形，甲方则无权擅自收回租赁物，否则构成违约，要承担违约责任，如赔偿乙方因此遭受的损失等。

二、协议算合同吗

房屋租赁协议算合同。

从法律定义上讲，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。房屋租赁协议完全符合这一概念，它明确了出租方和承租方之间就房屋租赁相关的权利和义务关系，例如租金金额、租赁期限、房屋用途、维修责任等内容。

在司法实践中，房屋租赁协议具有合同的法律效力。一旦双方签字或盖章确认（在符合法定形式要求的情况下），就对双方产生法律约束力。任何一方违反协议约定，都要承担相应的违约责任。所以，无论是从理论定义还是实际法律操作来看，房屋租赁协议就是一种合同。

三、租赁车位必须备案吗合同

在我国，租赁车位合同并非都必须备案。

（一）从法律规定看

1. 对于住宅类车位租赁，如果是业主与开发商或者物业管理签订的车位租赁合同，在很多地区并没有强制要求备案。只要合同双方自愿达成协议，内容符合的基本要求，合同就是有效的。

2. 但是如果涉及到经营性停车场的车位租赁，在某些地方可能根据当地的停车场管理规定等要求进行备案。这主要是为了便于相关部门对停车场的经营管理进行监管，例如统计车位的使用情况、保障租赁双方的权益等。

（二）从实际影响看

1. 即使不备案，合法有效的车位租赁合同也对双方具有约束力，双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务。

2. 备案的好处在于当出现争议时，备案的合同更容易被相关部门认可，有利于争议的解决，并且可以为承租人提供一定的权益保障。

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