在履行建设工程施工合同过程中，双方都有各自的权利和义务。但由于各种原因，双方在施工过程中不履行、不当履行或拖延履行合同义务，均构成违约。本文仅讨论甲方违约的一些情况。

甲方违约会给乙方施工带来各种不便甚至损失。这时，甲方就应该承担相应的违约责任，但是甲方的具体违约行为有哪些，乙方遇到这些情况又该如何应对呢？

未做好施工准备工作与协助工作

为保证施工顺利进行，甲方应做好以下施工准备和协助工作：办理用地、规划、建设等审批手续，使乙方具备施工条件；为乙方提供施工所需的水、电、路、道路畅通；向乙方提供施工现场的工程地质及地下管线资料；组织乙方和设计单位对图纸和设计意见书：进行联合审查，协调对施工场地周边及邻近建筑物、构筑物、古树名木等地下管线的保护。

如果甲方未能按照约定完成上述准备和协助工作，很可能会造成工期延误或给乙方造成损失。在此情况下，乙方应提出延长工期的请求，并切记形成书面签证文件，避免后续工期延误。若发生争议，也可能要求甲方赔偿损失。

未给乙方提供必要的施工条件

在许多建设工程施工合同中，双方都会约定甲方提供必要的原材料、场地、设备、技术资料等施工条件。

甲方未提供这些条件或未按照约定的时间和要求提供的，应承担不履行、不适当履行或迟延履行的违约责任，并赔偿乙方损失。与前一点一样，乙方也可以以一次工期为由主张推迟相应工期。

未及时组织工程竣工验收工作

乙方建设工程竣工后，甲方应及时组织设计单位、施工单位、监理单位按照国家规定和合同约定的质量检验标准进行工程竣工验收。

乙方向甲方提交完整的竣工验收材料后，如甲方未按照约定及时组织竣工验收，影响工程结算和工程款支付的，甲方应承担迟延违约责任。绩效，包括项目资金和相应的利息。

未按合同约定支付工程价款

按照合同规定的期限及时支付工程预付款、工程进度款和工程结算款是承包商最重要的合同义务。发包人未按照合同规定支付工程预付款和工程进度款，经承包人催告仍不支付，导致施工无法进行的，承包人有权停止施工。并要求承包开发商承担约定的违约责任。

工程竣工验收后，发包单位未按照合同约定支付工程结算款，经发包人催告仍不支付的，发包单位应当承担约定的违约责任。承包人还可以行使建设工程价款优先受偿权以及工程折价、拍卖价款优先受偿权。

结语

本文只提到一些基本情况。实践中，由于情况变化，甲方违约还可能引发更为复杂的纠纷，如三角债务、停工损失、预期利益损失等。

至于乙方可以主张的具体权利和赔偿，主要由两个因素决定。一是合同双方的约定，二是违约原因。一旦在施工过程中或竣工后因甲方违约而产生纠纷，乙方最好的选择是直接咨询专业的项目律师。不要盲目行动，否则可能会得不偿失。