合飞律师

建设工程价款优先受偿权制度的适用范围包括哪些 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将工程折价，也可以申请人民将工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。...

在土地承包经营权出租的法律关系中，出租人是享有土地承包经营权的农户，也就是土地承包经营权人;承租人是承租土地承包经营权的外村人(注意这里不同于土地转包必须转包给本集体经济组织成员)。土地承包经营权通过出租合同，将土地出租给承租人，获取租金，这是一种民事合同关系。而承租人通过取得土地的承包经营权的承租...

法律解析： 房子有质量问题，可以向当地的住建局、消费者协会、开发商或物业进行投诉。 当发现房子存在质量问题时，首先可以考虑向当地的住房和城乡建设局投诉。住建局在建筑质量监管方面具有重要职责，他们能够对房屋质量问题进行调查和处理，并督促相关责任方采取整改措施。 消费者协会也是一个可以求助的渠道...

法律解析： 劳务分包合同中应明确劳务报酬、工机具使用费、材料费、管理费、利润、规费、税金等费用的计取方式。 劳务分包合同是施工总承包企业或专业承包企业将其承包工程的劳务作业发包给劳务承包企业时双方签订的合同。在劳务分包合同中，明确各项费用的计取方式是非常重要的，这可以避免在施工过程中出现费用方...

法律解析： 不具资质安装空调造成人身伤害，通常由安装者、雇主（如有）以及可能存在过错的相关方共同承担责任。 在不具资质安装空调导致人身伤害的情况中，责任的划分较为复杂，需要综合多方面因素来确定。 首先，安装者自身往往要承担主要责任。因为其在不具备相应资质和技能的情况下擅自进行安装作业，未能遵...

法律解析： 房屋有质量问题，可先与开发商协商解决，协商不成可向相关部门投诉或通过法律途径维权。 当发现房屋存在质量问题时，首先要保持冷静，采取合理合法的方式来解决。 第一步，应当尽快对房屋质量问题进行详细的检查和评估，确定问题的性质和严重程度。可以自己观察，也可以请专业的房屋检测机构进行检测...

一、土地到期后附着物如何赔偿 地上附着物嘛，就是你在地头上盖起来的所有东西啦（比如小平房、高楼大厦和那些卡这卡那的），再加上那些固定在地上的东西（就像路边种的花花草草、高低压电线之类的）。 当土地租约到期了之后，这些地上附着物可得还给原来的主人哦；如果地头上还有什么东西没收拾好的话，得自己动手弄...

“新房收楼如何处理漏水”问题不少网友在咨询，下面法助手小编整理了一些法律知识与大家参考，另外新房漏水怎么维权可能也一知半解，接下来随着步伐一起来进一步了解一番吧。 新房收楼如何处理漏水 房屋质量问题找开发商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案，质量评估应找专业机构。根据法律规定，如果...

一、租赁合同怎么取消锁定 租赁合同的解除（取消锁定）需要根据不同情况来处理： 1. 协商解除。如果出租人和承租人能够协商一致，可以直接解除租赁合同。双方就解除合同的相关事宜达成书面协议，例如对已支付租金、押金的处理，租赁物的交接等作出约定。 2. 法定解除。如果存在法定情形，一方可以解除合同。...

一、承包铺面合同与租赁合同的区别 承包铺面合同与租赁合同存在多方面区别。 在概念及侧重点上，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，重点在于租赁物的使用与租金给付；承包铺面合同强调承包人对铺面进行经营管理，在一定条件下自主开展经营活动，除使用铺面，更关注经营成果。...