婆婆房子过户给儿子还有权收回吗
一、婆婆房子过户给儿子还有权收回吗
婆婆将房子过户给儿子后是否有权收回,需视具体情况而定。
若过户是基于正常的买卖交易,儿子支付了合理对价并完成过户手续,这属于合法有效的房屋买卖行为,婆婆通常无权随意收回。因为此时房屋所有权已合法转移至儿子名下。
若过户是以赠与的方式进行,根据相关法律规定,在赠与财产的权利转移之前,赠与人可以撤销赠与。但房子已完成过户,权利已转移,一般不能撤销。不过,存在特殊情形,比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有义务而不履行;不履行约定的义务。在这些情况下,婆婆可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,收回房屋。
另外,如果过户行为存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销的法定情形,婆婆也可以通过向起诉,请求撤销过户行为,从而收回房子。
二、婆婆房子过户给儿媳需要什么手续
婆婆房子过户给儿媳,常见有三种方式,手续如下:
买卖过户:
1.双方签订,明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。
2.前往当地房地产交易中心,提交、、等资料,申请办理过户登记。
3.按规定缴纳相费,如、等。
4.完成税费缴纳后,凭领取新的房产证。
赠与过户:
1.双方签订赠与合同,表明婆婆自愿将房屋赠与儿媳。
2.对赠与合同进行,增强律效力。
3.一同到房地产交易中心,提交身份证、房产证、赠与合同公证书等材料,申请办理过户。
4.缴纳契税等相关税费后,办理产权变更,领取新证。
继承过户(在婆婆去世后):
1.确定婆婆是否留下,若有遗嘱,按遗嘱执行;没有遗嘱则按。
2.所有继承人到公证处办理继承公证,确定儿媳的。
3.继承人携带身份证、房产证、继承公证书等材料,前往房地产交易中心办理过户登记,领取新房产证。
三、婆婆房产过户给老公我需要签字吗
婆婆房产过户给老公,是否需要你签字要分情况来看。
若该房产明确是婆婆个人财产,其有权独立处分自己的房产。在过户给老公这一过程中,从法律层面讲,无需你签字。因为这属于婆婆对自身财产的自由处置,不涉及他人权益干涉。
但如果该房产属于家庭共有财产,或者涉及部分,情况就不同了。比如,在某些特殊情形下,购买该房产时使用了夫妻共同财产出资等情况,那么该房产就不完全是婆婆个人的,这种情况下房产过户可能会影响到你的权益,通常是需要你签字的。
还有一种情况,若婆婆将房产过户给老公,并明确表示是对老公个人的赠与,指明与你无关,那么这种单独赠与行为下,过户一般也不需要你签字。总之,要根据房产的实际性质、出资情况以及婆婆的赠与意图等综合判断是否需要你签字。
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