合飞律师

一、一次性收二十年房租金合法吗 一般情况下，一次性收取二十年房租金在法律上是有一定限制的。 如果双方在平等、自愿、公平的基础上达成协议，且约定的租金等条款符合的规定，那么这种行为是合法的。但如果的期限超过了二十年，超过部分的约定无效，即二十年之后的租金约定不受法律保护。 然而，从实际操作和风险...

一、租赁合同未满期算违约吗 租赁合同未满期是否算违约，需要根据具体情况判断。 如果存在法定或者约定的事由，导致提前，就不算违约。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，像发生地震、洪水等自然灾害导致租赁房屋无法继续使用；或者租赁物危及承租人的安全或者健康，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格...

一、宅基地租赁长租后拆迁怎么办 在宅基地租赁长租后遇到拆迁的情况，需要根据具体的租赁协议和相关法律法规来处理。 1. 若租赁协议中明确约定了的归属等相关事宜，应按照协议执行。一般来说，租赁关系并不影响宅基地的产权主体在拆迁中的权益，拆迁补偿通常归属于宅基地的所有权人。 2. 若租赁协议未作明确...

一、腾房诉讼期间,还需承担房租吗 在腾房诉讼期间，是否需要承担房租需根据具体情况判断。一般来说，如果双方在合同中有明确约定诉讼期间房租的承担方式，那么应按照约定执行。若合同未作约定，通常情况下，房屋的使用收益仍归承租人，房东无权要求承租人支付房租。但如果诉讼是因承租人违约导致，如未按时支付房租等，...

一、厂房租赁如遇拆迁怎么签订合同 在厂房租赁遇拆迁时签订合同需注意以下几点。1.明确约定拆迁条款，包括拆迁的定义、拆迁时间、拆迁补偿的分配等，确保双方在拆迁事宜上的权利和义务清晰明确。2.规定租金调整机制，若因拆迁导致厂房使用受限或租期缩短，租金应根据实际情况进行合理调整，以保障出租方和承租方的利...

一、承租人在租赁土地建房合法吗 在一般情况下，承租人在租赁土地上建房是否合法需要根据具体的法律规定和租赁协议来确定。 1. 若土地性质允许建房且租赁协议明确允许承租人进行建房等建设行为，同时承租人按照相关规定办理了合法的建设手续，如规划许可、施工许可等，那么这种建房行为通常是合法的。 2. 然...

一、拆迁补偿多少年房租 拆迁补偿中关于房租的补偿期限通常根据具体情况而定。一般来说，如果拆迁导致被拆迁人需要临时安置，会按照一定标准给予房租补偿。 1. 对于短期拆迁，可能会根据拆迁的实际时间来计算房租补偿，通常以月为单位，补偿期限从拆迁开始到安置完毕为止。比如拆迁持续 6 个月，就会按照 6...

一、如何查深圳租赁合同 在深圳查询租赁合同可以通过以下几种方式： （一）查询自己签订的租赁合同 1. 如果是与中介签订的租赁合同，可以联系当时经办的中介人员，通过中介公司的内部管理系统进行查询，他们一般会留存电子或纸质的合同档案。 2. 若是直接与房东签订的合同，自己留存有合同副本的话，直接...

一、租赁合同如何终止? 租赁合同的终止主要有以下几种情况： （一）合同期满终止。如果租赁合同约定的租赁期限届满，双方没有续签合同的意愿，合同自然终止。 （二）协商一致终止。租赁双方可以在租赁期间通过协商，就提前终止租赁合同达成一致意见，例如双方都找到了更好的解决方案或者出现了新的情况使得继续租...

一、厢货车租赁合同怎么签订 厢货车租赁合同的签订需要注意以下方面： （一）明确双方当事人信息 1. 详细列出出租方和承租方的姓名、号码、联系地址、联系电话等信息，确保双方身份可准确识别。 （二）车辆相关信息 1. 写明厢货车的品牌、型号、车架号、车牌号等，准确界定租赁车辆。 2. 注明车...