一、租赁合同未满期算违约吗

租赁合同未满期是否算违约，需要根据具体情况判断。

如果存在法定或者约定的事由，导致提前，就不算违约。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，像发生地震、洪水等自然灾害导致租赁房屋无法继续使用；或者租赁物危及承租人的安全或者健康，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人也可以提前解除合同而不构成违约。

如果没有合法事由，一方擅自提前解除租赁合同，这种情况就属于违约。违约方需要承担相应的违约责任，比如按照合同约定支付违约金，赔偿对方因此遭受的损失等。

二、租户违约需要签合同吗

在租户违约的情况下，通常不需要专门针对违约再签合同。

当租户违约时，已经存在的租赁合同是确定双方权利义务关系的依据。如果租户违约，房东可以依据原租赁合同中的违约条款采取相应措施，例如要求租户承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

如果双方经协商就违约的处理方式达成新的一致意见，也可以通过签订补充协议的方式来明确，补充协议主要是对原租赁合同的补充或变更，但这不是必须的程序。

如果租户的违约行为导致，也不需要再签新合同，只需按照合同解除的程序办理相关事宜，如交接房屋、结算费用等。总之，原租赁合同足以处理租户违约相关的大部分问题，特殊情况下可通过补充协议来解决。

三、租地违约能解除合同吗

租地违约是否能解除合同，需要分情况来看。

如果是出租方违约，并且违约行为符合法定解除合同的条件，例如严重违反合同约定，致使承租人无法实现租赁土地的目的，承租人有权解除合同。比如出租方未按约定提供土地，或者提供的土地存在严重的权利瑕疵等情况。

如果是承租方违约，达到了合同约定或者法定的解除条件，出租方也可以解除合同。例如承租方长期拖欠租金，经催告后在合理期限内仍不支付，或者擅自改变土地用途，对土地造成严重损害等情形。

但是，如果违约行为轻微，并未对合同目的的实现造成实质性影响，不能轻易解除合同，而应通过协商或者要求违约方承担违约责任等方式来解决纠纷。总之，是否能解除合同取决于违约行为的性质、程度以及相关法律规定和合同约定。

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