一、租房合同未到期算违约吗

在租房合同未到期的情况下是否算违约，需分情况来看。

如果承租人未经出租人同意，擅自提前，这种情况通常属于违约行为。因为合同约定了租赁期限，双方都应遵守，承租人提前解约会损害出租人的利益。

然而，如果存在法定的解除事由则不算违约。例如，房屋存在危及承租人安全或者健康的严重质量问题，即使合同未到期，承租人也有权解除合同。再如，因不可抗力致使不能实现合同目的，比如租赁房屋因自然灾害被损毁无法居住，承租人可解除合同而不承担违约责任。

另外，如果出租人和承租人协商一致提前终止合同，这也不属于违约行为。双方可以就解约相关事宜，如剩余租金的退还、房屋的交接等达成一致意见。

二、租房没有合同违约是多少

在没有书面租房合同的情况下，确定违约金额相对复杂。

如果能证明存在事实上的租赁关系，虽然没有合同约定违约金，但违约方应当赔偿因其违约给对方造成的损失。损失的范围通常包括：一是直接损失，例如守约方为租赁该房屋已经支付的合理费用，像中介费用等；二是间接损失，例如守约方因不能使用该房屋而另行租赁类似房屋产生的差价等合理费用。如果双方对损失金额存在争议，可以通过协商解决。协商不成的，受损害方可以向提起诉讼，由法院根据具体情况判定合理的额。

三、租房合同违约金大概多少

租房合同违约金的数额没有一个固定的标准。

从法律规定角度来看，违约金通常以弥补因违约造成的损失为原则。如果合同双方对违约金有约定，按照约定执行，但如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或者机构予以适当调整。

从实际操作情况分以下几点：

1. 一般来说，若违约金约定为一个月或几个月的租金是比较常见的。例如，若月租金为1000元，约定违约金为一个月租金即1000元，这种情况在租房市场较为普遍。

2. 如果违约行为没有给对方造成明显损失，法院可能会适当降低过高的违约金。比如约定违约金为5000元，但实际损失只有1000元，法院可能会调整违约金数额接近1000元。

3. 若违约造成的损失难以确定，法院会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度等因素确定合理的违约金数额。

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