一、租赁合同怎么更换人

在租赁合同中更换人通常有以下步骤：

（一）协商一致

1. 原承租人、新承租人、出租人三方需进行协商，达成一致意见。因为租赁合同是一种协议，任何变更都需要各方的同意。

2. 明确变更后的权利义务关系，例如租金的支付方式、租赁期限等是否有变化。

（二）签订补充协议

1. 三方就更换承租人的相关事宜签订补充协议。协议中应注明原承租人的退出，新承租人的加入，同时对租赁物、租金、租赁期限等重要条款进行重新确认或者修订。

2. 补充协议应具备合同的基本要素，包括当事人信息、明确的协议内容、签订日期等。

（三）办理相关手续（若有需要）

1. 如果租赁物涉及特殊管理规定，例如租赁房屋需要向相关部门备案的，要按照规定办理变更备案手续。

2. 对于一些经营性租赁，可能涉及等证照上地址与承租人关联的，也需要进行相应的工商登记变更等手续。

二、租赁合同甲乙是谁

在租赁合同中，甲和乙是合同双方当事人的代称。通常甲方为出租人，也就是将自己拥有的财产（如房屋、车辆、设备等）出租给他人使用的一方；乙方为承租人，即租用甲方财产并支付租金的一方。

这种甲乙的称呼只是一种习惯上的指代，目的是为了明确区分合同中出租和承租的双方。双方的权利和义务在租赁合同中有明确规定，例如甲方有义务提供符合约定条件的租赁物，乙方有义务按照约定支付租金、合理使用租赁物并在租赁期满时归还等。

三、菲律宾租赁合同怎么签订

在菲律宾签订租赁合同需要注意以下方面：

（一）合同主体

1. 明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等。对于法人，要写明名称、法定代表人等相关信息。

（二）租赁物描述

1. 详细描述租赁的物业或物品，如房产的地址、面积、户型、附属设施等。如果是设备租赁，要说明设备的型号、规格、状态等。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和结束日期，精确到年月日。同时可约定续租的条件和方式。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，是月付、季付还是年付等。

2. 说明支付的方式，例如现金、银行转账等，以及支付的账号等具体信息。

（五）维修与保养责任

1. 规定租赁期间由哪一方负责租赁物的维修、保养，以及维修保养费用的承担方式。

（六）违约责任

1. 列出双方违约的情形，如承租方逾期支付租金、出租方未提供符合约定的租赁物等，并规定相应的违约赔偿责任。

（七）其他条款

1. 可约定是否允许转租等特殊条款。

2. 合同需以菲律宾当地认可的语言书写，双方签字盖章后生效，最好进行以增强法律效力。

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