一、租赁合同怎么更换地址

如果要更换租赁合同中的地址，以下是一些常见步骤：

（一）协商一致

1. 首先由出租方和承租方进行协商，就地址变更事宜达成一致意见。双方需要明确新地址的具体信息，包括房屋坐落位置等准确内容。

2. 确定地址变更是否会对租金、租赁期限等其他合同条款产生影响。如果有影响，需一并协商调整相关条款。

（二）签订补充协议

1. 协商好之后，双方应签订租赁合同的补充协议。补充协议中明确原租赁合同的名称、编号（如果有）等基本信息，以表明是对原合同的补充。

2. 在补充协议中详细写明地址变更的情况，例如从原地址“xx街XX号”变更为“XX路XX号”。

3. 同时，将因地址变更而调整后的合同条款（如租金、租赁期限等如果有变化的情况）也写进补充协议。

（三）留存相关文件

1. 补充协议签订后，双方应各自留存原件，以备日后可能出现的纠纷或查询使用。

2. 如果有必要，可以将补充协议进行备案（例如在一些需要向相关部门报备租赁情况的情形下）。

二、租赁土地合同谁是甲方

在租赁土地合同中，甲方和乙方的确定并没有严格的法律规定必须哪一方为特定身份。

通常情况下，土地出租方可以作为甲方。例如，拥有的个人或者单位将土地出租给他人使用，那么该土地使用权人作为出租方可能被列为甲方。

然而，也可以根据双方的协商来确定甲方和乙方。如果双方在合同签订时达成一致，承租方也可以作为甲方，这种情况可能在双方有特殊的合作模式或者基于商业考虑等情形下发生。

总之，租赁土地合同中谁是甲方取决于双方的约定和实际的合同安排，重点在于合同中明确双方的权利和义务关系。

三、租赁合同谁先签字

在租赁合同中，并没有严格规定谁必须先签字。

从法律角度看，无论是出租方还是承租方先签字，都不会影响合同的效力。只要双方在合同上签字或者盖章，并且合同内容符合规定，是双方真实意思表示，合同就依法成立生效。

如果一方先签字，将签字后的合同交给另一方签字，这也是常见的操作流程。后签字的一方在签字前有机会对合同条款进行仔细审查，确保自身权益得到保障。如果对合同条款有异议，可以协商修改后再签字。总之，签字先后顺序并不重要，关键在于合同的内容和双方的真实意愿。

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