一、商铺租赁合同怎么更换

要更换商铺租赁合同，可按以下步骤进行：

（一）协商一致

1. 承租人和出租人双方应就需要更换的内容进行协商，例如租金金额、租赁期限、使用用途等条款。双方需达成明确且一致的意见。

2. 可以通过面谈、书面函件或者电子邮件等方式进行协商沟通，但最终达成的一致意见应以书面形式确定下来。

（二）拟定新合同

1. 根据协商确定的内容，拟定一份新的商铺租赁合同。新合同应包含双方的基本信息、商铺的具体情况、租赁条款（包括租金、期限、维修责任等）等必要内容。

2. 在新合同中明确注明此合同是对原合同的变更与替换，并且原合同自新合同生效之日起失效。

（三）签字生效

1. 双方仔细审阅新合同内容，确认无误后，在新合同上签字（或盖章）。

2. 按照合同约定或者规定，新合同可能需要进行备案等手续的，应及时办理，以使新合同生效并具有相应的法律效力。

二、申请租赁合同怎么订

订立租赁合同，需注意以下几点：

（一）明确合同主体

要写明出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式等基本信息，确保双方身份准确无误。

（二）租赁物描述

详细描述租赁物的具体情况，包括名称、数量、用途、租赁物的现状等。例如租赁房屋，要写明房屋的地址、面积、房型、装修状况等。

（三）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，明确租赁时长。如果有续租的相关约定，也要一并写明，如续租的条件、租金调整等。

（四）租金及支付方式

明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等）。同时可约定逾期支付的违约责任。

（五）维修责任

规定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，如正常损耗由出租方负责维修，承租方人为损坏则由承租方负责等。

（六）其他条款

可约定合同的解除条件、违约责任、争议解决方式（如诉讼或）等条款，以保障双方权益。最后双方签字或盖章确认，合同生效。

三、租赁合同押金交多少

租赁合同的押金数额并没有一个统一的法定标准。

一般来说，这取决于多种因素。其一，租赁物的价值是重要考量因素。如果租赁的是价值较高的房产或者大型设备等，押金可能相对较高，例如租赁豪华住宅，押金可能为几个月的租金；而租赁普通小面积住宅，押金可能为一到两个月的租金。其二，租赁期限也会影响押金数额。较长的租赁期可能会使押金相对多一些，因为在长期租赁过程中，租赁物出现损耗等风险相对较大。其三，还会受到当地的交易习惯和市场行情的影响。在某些地区对于特定类型的租赁物，有约定俗成的押金标准。

总之，押金数额由租赁双方协商确定，在协商时应综合考虑上述因素，并且要在租赁合同中明确约定押金的数额、支付方式、退还条件等条款，以避免日后发生纠纷。

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