合飞律师

一、村里拆迁租房子怎么补偿 1.承租的房屋被拆迁时，应按照租赁合同中的相关约定，如租赁期限、租金标准和拆迁政策等，获得相应的补偿。若合同未约定租赁期限，则可与出租人协商确定补偿方案。 2.通常情况下，包括房屋价值补偿、搬迁费用和停工停业损失等。承租人可与出租人协商确定具体的补偿金额和支付方式，并...

一、租房子签过合同了然后又不想租了可以退押金吗 租房子签合同后不想租了，能否退押金需依据具体情况判断。 若合同中有明确约定提前解约的相关条款，按约定执行。比如约定租客提前退租时，押金不予退还，那么房东有权依照此约定不退还押金；若约定在特定情形下提前退租可退还押金，租客满足该情形则能要求退还。...

一、石家庄公租房多久能下来 公租房申请审核流程包括受理、初审、复审、公示等环节，其进度受多种因素影响，难以确切给出石家庄公租房多久能下来。 通常情况下，从申请到审核通过可能需要几个月时间。若申请材料齐全、符合条件，且相关部门工作高效推进，大概3至6个月左右能有结果。但要是申请材料存在问题需补充或...

一、出租屋下水管堵塞谁来负责 出租屋下水管堵塞的责任认定，需根据具体情况判断： 其一，若因租客使用不当，如将大量杂物、不易溶解物品倒入下水道导致堵塞，通常租客需承担责任。租客在租赁期间有合理使用租赁物的义务，因自身过错造成损害，应负责疏通或承担疏通费用。 其二，若是下水管自然老化、本身质量问题...

一、三人合租由由一人签字有效吗 三人合租，仅由一人签字的情况，其效力需分情况来看： 一是对于该签字人与房东之间，通常签字行为有效。根据合同相对性原则，签字人作为合同的一方，与房东达成租赁合意并签字确认，在符合合同成立生效的一般要件下，比如双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反强制性规定等...

一、租房合同签了未入住可以退押金吗 租房合同签了未入住是否可以退押金，需依据具体情况判断。 若合同有明确约定，应按约定执行。例如合同规定提前解约不予退还押金，房东可依约行事。若约定了特殊情况下可退押金，符合条件时租客能要求退还。 在没有约定的情况下，要考虑租客退租的原因。若因房东过错，如房屋存...

一、出租房违法建筑的认定 出租房违法建筑认定需从多方面判断。 首先看是否未取得建设工程规划许可证。在城市、镇规划区内进行建筑物建设，必须取得该证。若建房者未按规定申请或申请未获批准就建房用于出租，此房属于违法建筑。例如未经规划部门许可，在自家院内私自搭建房屋用于出租，这类房屋没有合法建设依据。...

一、出租屋电费15元违法吗 出租屋电费收取15元是否违法，需结合具体情况判断。 一方面，如果这15元是按正常的计价标准和相关规定收取的合理费用，不违法。比如当地的电价政策明确了居民用电价格，房东按照该价格根据租户实际用电量进行计费收取15元，这种情况下收费行为是合理合法的。通常，电费的收取应当遵...

一、代替别人签租房合同有风险吗 代替别人签租房合同存在诸多风险。若未经合法授权，属于无权代理行为。若被代理人不追认，代签行为对其不产生效力，代签人可能需承担合同责任。比如，合同履行中出现违约情况，房东可能要求代签人承担赔偿损失等违约责任。 同时，代签人可能因不了解房屋实际情况，如房屋质量问题、周...

一、租房合同没租满可以退押金吗 租房合同没租满能否退押金，需依据具体情况判定。 若明确约定，在租赁期未满时提前退租，押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么从约定，房东有权不退还押金。 若合同无此类明确约定，需考量提前退租是否给房东造成实际损失。若未造成损失，根据公平原则和相关法律规定，房...