合飞律师

一、房子签租房合同没有到期可以退押金吗 关于租房合同未到期能否退押金，需视具体情况而定。 若明确约定，在合同未到期时提前退租，押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么通常按约定执行，房东可不退押金。 然而，存在一些特殊情形。比如，因房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，租户提前退租，这种...

一、房屋出租需要具备什么条件 房屋出租需满足多方面条件，主要包括以下几点： 其一，产权明晰。出租房屋须是出租人合法拥有或有权出租的，一般要求提供合法的产权证明，如等，以证明其对房屋享有处分权，能合法将房屋出租给他人使用。 其二，符合安全标准。房屋及其附属设施应符合安全要求，不存在危及人身安全、...

一、租房合同到期续约要重新签吗 租房合同到期续约通常需要重新签订合同。 重新签订合同对双方权益保障更为有利。新合同可明确双方新的权利与义务，把租赁期间可能出现的新情况、新问题考虑进去，避免日后产生纠纷。例如租金数额、支付方式、房屋维修责任等条款，能根据实际情况在新合同中调整和明确。 从法律角度...

一、租房子电路坏了谁负责修 租房子电路坏了的维修责任需依据具体情况判定： 其一，若中有明确约定，按照约定执行。比如合同约定由租客负责日常电器及电路小故障维修，重大电路问题由房东承担，那么就依此处理。 其二，若无约定，则区分不同情形。因租客使用不当导致电路损坏，如私拉乱接大功率电器引发线路故障，...

一、深圳租房没到期押金不退怎么办 若在深圳租房未到期而押金不退，可按以下方式处理： 首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还条件有明确约定。若因承租人违反合同约定导致违约，比如擅自损坏房屋设施、提前退租等，房东依约不退还押金，在这种情况下，承租人需审视自身行为是否确实构成违约。 其次，若承租...

一、租房子房子烧了谁的责任 租房子时房子烧了，责任认定需依据具体情况。 若因承租人使用不当，如违规使用大功率电器、私拉乱接电线引发火灾，承租人通常需承担主要责任，可能需赔偿房东房屋及屋内物品损失。 若是房屋本身存在电气线路老化等质量问题，房东因未履行维修、维护义务导致火灾，房东要承担相应责任，...

一、租房东西坏了应该房东承担维修吗 租房东西损坏后维修责任的承担，需依据具体情况判断： 其一，若中有明确约定，按照约定执行。比如合同约定房屋内特定设施设备的维修责任归房东，那么当这些东西损坏时，房东应承担维修义务；若约定由租客负责某些物品维修，则租客承担责任。 其二，没有约定时，区分自然损耗和...

一、出租屋做违法经营房东有责吗 房东是否有责需视具体情况判断。 若房东明知承租人利用出租屋进行违法经营活动，却未采取任何措施加以制止，甚至提供便利条件，那么房东通常要承担相应责任。这种情况下，房东的行为可能构成对违法经营的协助或纵容，违反了相关。 然而，如果房东并不知情承租人的违法经营行为，且...

一、房屋出租了下水道堵了房东有责任吗 房屋出租后下水道堵塞，房东是否有责任需视具体情况判断。 若下水道堵塞是因房屋本身的质量问题或自然老化等不可归责于租客的原因导致，房东通常有责任。房东作为房屋的所有人，有义务保证出租房屋的正常使用功能，对于房屋附属设施的正常运行负有维修责任。在此情况下，房东应...

一、居住权人可以出租房屋吗 居住权人原则上不可以出租房屋。居住权是指居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。设立居住权的目的在于保障居住权人的基本生活居住需求。 如果居住权人将，会与居住权的本质属性相悖。因为出租行为意味着将房屋的占有、使用权在一定期...