合飞律师

一、民法典租房合同怎么签 签订民法典下的租房合同，需注意以下要点： 首先，明确合同主体。详细写明出租人与承租人的身份信息，包括姓名、联系方式、号等，确保双方身份真实可查。 其次，对租赁房屋进行准确描述。写明房屋具体地址、面积、户型结构等，附带房屋附属设施设备清单，明确租赁范围与内容。 再者，...

一、租房没到期不租了可以退押金吗 租房没到期不租了，押金能否退还需依据具体情况判断。 首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定在租期未届满时提前退租，押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么从约定，通常难以要求退还押金。 其次，若合同无此类明确约定，要分析提前退租是否给出租人造成损失。若未造...

一、公租房和廉租房哪个能交易 公租房和廉租房都不能进行交易。 公租房是由政府提供政策支持，限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。其目的在于解决特定群体的住房困难问题，承租人仅拥有租赁期间的居住使用权，...

一、出租房电器坏了怎么补偿 出租房电器损坏的补偿问题，需依据具体情况判定： 首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定电器损坏责任归属，按合同执行。比如约定由租客承担正常使用损耗外的损坏维修补偿责任，那么租客需照办；若约定房东负责电器维修保养，则房东承担相应费用。 其次，区分损坏原因。若是自然老化...

一、三房东租房合同有效吗 三房东租房合同是否有效需分情况判断。 若满足以下条件，合同通常有效。其一，二房东转租给三房东时取得了原房东书面同意，且原房东与二房东的中没有禁止转租的约定，或者事后原房东对转租行为进行了追认。其二，三房东与租客签订的合同内容符合法律规定，不违反的强制性规定，且是双方真实...

一、房子签租房合同没有到期可以退押金吗 关于租房合同未到期能否退押金，需视具体情况而定。 若明确约定，在合同未到期时提前退租，押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么通常按约定执行，房东可不退押金。 然而，存在一些特殊情形。比如，因房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，租户提前退租，这种...

一、房屋出租需要具备什么条件 房屋出租需满足多方面条件，主要包括以下几点： 其一，产权明晰。出租房屋须是出租人合法拥有或有权出租的，一般要求提供合法的产权证明，如等，以证明其对房屋享有处分权，能合法将房屋出租给他人使用。 其二，符合安全标准。房屋及其附属设施应符合安全要求，不存在危及人身安全、...

一、租房合同到期续约要重新签吗 租房合同到期续约通常需要重新签订合同。 重新签订合同对双方权益保障更为有利。新合同可明确双方新的权利与义务，把租赁期间可能出现的新情况、新问题考虑进去，避免日后产生纠纷。例如租金数额、支付方式、房屋维修责任等条款，能根据实际情况在新合同中调整和明确。 从法律角度...

一、租房子电路坏了谁负责修 租房子电路坏了的维修责任需依据具体情况判定： 其一，若中有明确约定，按照约定执行。比如合同约定由租客负责日常电器及电路小故障维修，重大电路问题由房东承担，那么就依此处理。 其二，若无约定，则区分不同情形。因租客使用不当导致电路损坏，如私拉乱接大功率电器引发线路故障，...

一、深圳租房没到期押金不退怎么办 若在深圳租房未到期而押金不退，可按以下方式处理： 首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还条件有明确约定。若因承租人违反合同约定导致违约，比如擅自损坏房屋设施、提前退租等，房东依约不退还押金，在这种情况下，承租人需审视自身行为是否确实构成违约。 其次，若承租...