一、出租房电器坏了怎么补偿

出租房电器损坏的补偿问题，需依据具体情况判定：

首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定电器损坏责任归属，按合同执行。比如约定由租客承担正常使用损耗外的损坏维修补偿责任，那么租客需照办；若约定房东负责电器维修保养，则房东承担相应费用。

其次，区分损坏原因。若是自然老化、正常损耗导致电器损坏，在无特殊约定时，通常由房东负责维修或补偿，因为房东作为出租房屋及附属物品的所有者，应承担正常维护责任。若因租客使用不当、故意损坏电器，租客应承担维修或赔偿责任，赔偿范围包括维修费用、更换电器的合理费用等。

最后，若双方对电器损坏原因、补偿责任存在争议，可先尝试协商解决，明确责任划分与补偿方式。协商不成，可申请第三方专业机构鉴定损坏原因，或通过调解、诉讼等法律途径，由相关部门或依据事实和法律规定作出公正裁决。

二、未满可以补偿吗

租房合同未满是否能获得补偿，需依据具体情形判定。

若因房东违约导致合同无法继续履行，比如房东提前收回房屋，租客有权要求补偿。租客可主张因提前解约造成的直接损失，如剩余租期内已支付但未使用的租金、押金退还，以及因寻找新住处产生的合理费用，像搬家费、新租房的中介费等。同时，若合同中有关于违约责任的明确约定，租客还可按约定要求房东支付违约金。

要是租客自身违约提前终止合同，通常情况下房东无需对租客进行补偿，反而租客可能要依合同承担违约责任，如支付违约金或赔偿房东因此遭受的损失，像房屋闲置期间的租金损失等。

此外，若因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同无法履行，如房屋因自然灾害严重损坏不能居住，双方一般互不承担违约责任，但可能需根据公平原则协商租金退还等事宜，不一定涉及补偿问题。总之，具体是否补偿以及补偿范围，要结合合同约定与实际违约情况综合确定。

三、租房门面被征占怎么补偿

租房门面被征占，承租人可获得相应补偿。一般补偿项目如下：

一是搬迁费。用于补偿承租人因门面被征占而进行搬迁所产生的费用，包括设备拆卸、运输、重新安装等实际支出。

二是临时安置费。若因征占导致承租人需要临时寻找替代经营场所，会给予一定的临时安置费用，以保障其过渡期间的经营需求。

三是停产停业损失补偿。这需综合考虑门面的经营效益、经营期限、剩余租赁期限等因素。通过评估确定因征占造成的停产停业期间的经济损失，给予合理补偿。

四是装饰装修补偿。对于承租人为经营对门面进行的装饰装修，若有未到租赁期限且具有残余价值的部分，可获得相应补偿，通常根据装修的实际投入及折旧情况评估。

具体补偿标准和方式，各地规定存在差异，应参照当地征占补偿政策。同时，承租人要注意保存好租赁合同、经营凭证、装修票据等相关证据，以便在主张补偿时提供支撑，维护自身合法权益。

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