一、出租房电器坏了谁负责维修

出租房电器坏了的维修责任划分，需依据具体情况判断：

其一，若中有明确约定，应按照约定执行。比如合同约定由租客承担电器日常维修责任，那么在电器损坏时，租客就需负责维修；若约定由房东承担特定电器的维修义务，房东则应履行。

其二，若无合同约定，一般遵循“谁使用、谁保管、谁负责”原则。因租客正常使用导致电器自然老化损坏，房东作为房屋及附属物品所有者，通常负有维修责任；但若是租客使用不当，如违规操作致使电器损坏，租客要承担维修或赔偿责任。

其三，对于因不可抗力或意外事件造成的电器损坏，如遭遇雷击致使电器损坏，双方可协商分担维修责任，或依据公平原则处理。

实际操作中，双方应及时沟通，明确责任归属。协商不成时，可寻求居委会、街道办等第三方调解，也可通过诉讼途径解决。

二、出租房电器坏了谁出钱

出租房电器损坏后的维修费用承担问题，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了电器维修责任及费用承担主体，那么应按照合同执行。比如合同约定由租客负责日常使用中的正常损耗维修费用，那么在电器因正常使用出现损坏时，租客需出钱维修。

二是若合同没有约定。一般来说，若电器损坏是因租客的过错，如使用不当、故意损坏等，租客应承担维修费用。例如租客频繁超负荷使用电器导致损坏，就应由租客出钱。而若电器损坏是因自然老化、本身质量问题等非租客过错原因导致，且在租赁期间内，通常由房东承担维修费用，因为房东有义务提供符合居住条件和正常使用功能的房屋及附属设施。

总之，确定出租房电器坏了谁出钱，要结合合同约定及电器损坏的具体原因来综合判断。

三、出租房电器坏了谁承担费用

出租房电器损坏费用的承担需根据具体情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了电器维修及费用承担主体，比如约定由承租人负责日常使用中的正常损耗维修及费用，或者约定由出租人承担电器的所有维修费用等，那么应按照合同约定执行。

二是区分电器损坏原因。如果电器损坏是因承租人使用不当、故意破坏等原因导致的，如频繁超负荷使用电器致使电器烧毁，承租人应承担维修或更换的费用。若电器损坏是因自然老化、本身质量问题等正常损耗导致的，比如电器使用多年，零部件自然磨损而损坏，一般应由出租人承担维修或更换的费用。

总之，在确定出租房电器损坏费用承担时，要先看合同约定，再根据损坏原因进行合理判断，以明确责任主体。

以上是关于出租房电器坏了谁负责维修的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。