一、租房电器坏了应该谁负责维修

租房电器坏了的维修责任需根据具体情况判断：

首先，看租赁合同约定。若合同明确规定电器维修责任归属，依约执行。比如约定由租客承担日常电器损坏维修，那么租客应负责维修；若约定房东承担特定电器维修，房东就有维修义务。

其次，区分电器损坏原因。因正常使用导致自然损耗损坏，若无其他约定，一般由房东负责维修，因为房东作为出租房屋及附属电器的所有者，有义务保障租赁物正常使用。例如空调因长时间正常运转出现故障。但若是租客使用不当造成损坏，如租客违规操作致使洗衣机损坏，则租客需承担维修责任，租客有合理使用租赁物的义务，因自身过错导致损坏应负责修复或赔偿。

最后，若双方对责任存在争议，可先友好协商解决；协商不成，可通过调解、仲裁或向提起诉讼，由相关机构依据事实和法律确定维修责任。

二、租房电器坏了由谁负责维修

租房电器坏了的维修责任需根据具体情况判定：

其一，若租赁合同中有明确约定，按照约定执行。比如合同写明电器在租赁期间的维修责任归出租人或承租人，那么就依约处理。

其二，若无约定，区分自然损坏与人为损坏。对于自然损坏的电器，在正常使用情况下出现故障，一般应由出租人负责维修。因为出租人作为房屋及附属电器的所有者，有义务保证租赁物符合约定的使用状态。例如空调因正常老化出现故障，出租人应承担维修责任。

其三，若是承租人使用不当导致电器损坏，维修责任则在承租人。比如承租人违规操作致洗衣机损坏，承租人需承担维修或赔偿费用。

其四，若电器已过合理使用年限，在租赁前出租人未告知承租人，出现损坏时，出租人通常要负责维修；若已告知，承租人仍选择租赁，可能需自行承担维修责任。总之，需结合合同约定、损坏原因等综合判断维修责任归属。

三、出租房屋家电维修谁负责

出租房屋家电维修责任的确定，需依据具体情况判断：

首先，若租赁合同中有明确约定，按照约定执行。比如合同写明由租客负责日常家电维修保养，那么在租赁期间家电出现非人为损坏外的故障，租客应承担维修责任；若约定由房东负责，则房东承担相应维修义务。

其次，若合同未作约定，一般遵循“谁使用、谁维护”原则。因租客正常使用导致家电损坏，租客有义务维修。例如电视正常播放中出现故障，租客应及时维修。但如果是家电本身老化、质量问题等非租客原因导致损坏，房东通常要承担维修责任。比如冰箱压缩机本身存在质量瑕疵而损坏，房东应负责维修。

另外，若家电损坏是因租客故意或重大过失造成，不论合同有无约定，租客都要承担维修或赔偿责任。总之，明确家电维修责任关键在于合同约定以及损坏原因判定。

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