一、租房可以单方面解除合同吗

在某些特定情形下，租房一方可以单方面解除合同。

对于租客而言：

1. 若房屋存在危及人身安全或者健康的隐患，比如房屋严重漏水影响正常居住、甲醛超标危害健康等，即使对此无约定，租客也可随时解除合同。

2. 房东不履行租赁物的维修义务，经租客催告后在合理期限内仍未维修，影响租客正常使用的，租客可以解除合同。

对于房东而言：

1. 租客未经房东同意擅自将房屋转租给他人，房东有权解除合同。

2. 租客未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁房屋，致使租赁房屋受损的，房东可以解除合同。

3. 租客逾期不支付租金，经房东催告后在合理期限内仍不支付的，房东有权解除合同。

需注意，单方面解除合同应遵循法定程序，比如通知对方等，且解除权的行使应在合理期限内。若不符合法定条件而擅自解除合同，可能需承担违约责任。

二、出租房由谁负责

出租房发生安全事故，责任承担需根据具体情况判定：

一是因房屋本身质量问题或安全隐患导致事故。若房东在出租前未对房屋进行必要的安全检查和维护，未及时排除安全隐患，如房屋结构存在缺陷、电气线路老化等，房东应承担主要责任。

二是因租客使用不当引发事故。比如租客违规使用电器、私拉乱接电线等，租客的不当行为是事故发生的直接原因，此时租客需承担主要责任。

三是双方均有过错。若房东提供的房屋存在一定安全隐患，租客又未尽到合理的注意义务，双方应根据各自过错程度分担责任。

此外，若安全事故是因第三人的行为导致，比如他人破坏房屋设施引发事故，则由第三人承担责任。在确定责任时，需综合考虑事故发生的原因、各方的过错程度等因素，依据相关和证据来明确责任归属。

三、可以一辈子住吗

廉租房不可以一辈子居住。

廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。其目的在于解决特定困难群体的阶段性居住难题。

一方面，居住资格需定期审核。相关部门会对廉租房住户的收入、住房等情况进行核查。若家庭收入状况改善，不再符合，例如家庭人均收入超出当地规定标准，那么将可能失去继续居住廉租房的资格。

另一方面，当住户通过自身努力有能力购买自有住房，或获得其他合适的住房来源时，也需退出廉租房。这是为了确保有限的廉租房资源能够分配给更有需要的困难家庭，保障社会公平与资源合理利用。

不过，只要住户一直符合廉租房的申请标准，就能够持续居住。但这种持续居住并非绝对的“一辈子”，而是以符合条件为前提。

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