一、出租屋电器坏了谁负责维修

出租屋电器坏了的维修责任，需依据具体情况判定：

其一，若中有明确约定，应按照约定执行。比如合同规定由租客负责日常电器维修保养，那么在电器出现非因自然损耗的故障时，租客承担维修责任；若约定由房东承担维修义务，房东则应负责维修。

其二，若无约定，按照法律规定，电器属于自然损耗导致损坏的，房东作为出租房屋及附属物品的所有者，通常要承担维修责任，确保租赁物符合约定的使用用途。

其三，若因租客使用不当，如超负荷使用电器、违规操作等人为原因致使电器损坏，租客需承担维修或赔偿责任。

在实际处理过程中，租客发现电器损坏应及时通知房东，双方做好沟通协商，留存相关证据，以明确责任，避免后续纠纷。若协商不成，可通过法律途径解决。

二、出租屋内家用电器坏了应该谁修

出租屋内家用电器损坏后的维修责任，需依据具体情况判定：

首先，若租赁合同中有明确约定，按照约定执行。比如合同约定由承租人承担电器维修责任，那么在电器损坏时，承租人应负责维修；若约定由出租人负责维修，则出租人承担维修义务。

其次，若合同没有约定，一般遵循“谁使用、谁负责”原则。如果是因承租人正常使用导致电器自然损耗而损坏，通常由出租人承担维修责任，因为出租人作为房屋及附属物品的所有者，有义务保证租赁物符合正常使用状态。但若是因承租人使用不当，如违规操作、过度损耗等造成电器损坏，那么承租人应承担维修责任。

此外，对于一些老化电器，在租赁前已存在潜在问题，且出租人未明确告知承租人的，即便正常使用出现损坏，也应由出租人负责维修。总之，要根据合同约定以及损坏原因来确定出租屋内家用电器的维修责任主体。

三、出租屋下水道堵了谁负责

出租屋下水道堵塞的责任认定，需依据具体情形判断：

其一，若因租客使用不当，如随意丢弃杂物、毛发等导致堵塞，租客应承担责任。租客在租赁期间对房屋负有合理使用与妥善保管义务，因其不当行为引发的问题，理应由其负责疏通或承担疏通费用。

其二，若是下水道自身老化、损坏等房屋质量问题导致堵塞，一般由房东负责。房东作为房屋所有人，有义务保证出租房屋的设施设备处于正常使用状态，对于因房屋本身质量问题引发的故障，应承担维修责任。

其三，若堵塞原因难以明确是租客使用不当还是房屋本身问题，双方可共同协商解决。必要时可请专业人员进行鉴定，根据鉴定结果确定责任归属。在责任确定前，建议双方保持沟通，避免因责任划分不清产生不必要纠纷。

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