合飞律师

一、租房如有违法怎么处理 租房过程中出现违法情况，需根据不同情形处理。 若租客违法，房东有义务配合公安机关调查。若租客从事违法活动，房东知情不报，可能承担相应法律责任。若房东能证明在出租时不知租客有违法意图，且无纵容、包庇行为，则无需担责。发现租客违法，房东应立即报警，终止，收回房屋。 若房东...

一、租房签了合同没交押金有效吗合法吗 租房签了合同没交押金，合同一般是有效的、合法的。 通常，房屋租赁合同是诺成合同，双方当事人意思表示一致合同即成立。只要合同满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定以及不违背公序良俗等条件，合同就是合法有效的。 押金并...

一、廉租房会不会被收回 廉租房存在被收回的可能。 若承租人出现以下情形，廉租房可能会被收回：一是转借、转租或者擅自调换所承租廉租房；二是改变廉租房用途；三是破坏或者擅自装修所承租廉租房，拒不恢复原状；四是在廉租房内从事违法活动；五是无正当理由连续6个月以上闲置廉租房。 此外，如果承租人家庭收入...

一、两人合租其中一人要退租怎么办 若两人合租，其中一人要退租，可按以下方式处理： 首先，查看租赁合同。合同中通常会对提前退租事宜作出约定，比如是否需支付违约金、提前通知的期限等。若有明确规定，退租方应依约行事。例如约定需提前一个月书面通知且支付月租金一定比例作为违约金，退租方就应遵守。 其次，...

一、在出租房内死亡承租人有责任吗 出租房内死亡，承租人是否有责任需依具体情况判定： 1.**因承租人过错导致死亡**：若承租人在房内从事危险、违法活动，如私拉电线引发致他人死亡，或在房内吸毒过量死亡，因其行为存在过错，要承担相应责任，可能涉及民事赔偿甚至刑事责任。 2.**出租房本身存在安全隐...

一、廉租房会被收回去吗现在 廉租房在特定情形下会被收回。若承租人不再符合，比如收入、财产状况等发生变化超出规定标准，可能被收回。例如，当初因低收入申请到廉租房，后来收入大幅提高，不符合保障标准了，住房保障部门有权收回。 承租人违规使用廉租房也会导致收回。像转借、转租、擅自改变房屋用途，或者连续闲...

一、出租屋发生火灾房东有责任吗 出租屋发生火灾，房东是否有责任需根据具体情况判断。 如果火灾是由于出租屋本身的建筑结构、电气线路等存在严重安全隐患导致的，且房东在出租前未进行必要的检查和维修，未能保障出租屋的安全使用条件，那么房东应承担相应责任。 若火灾是因租客的不当行为，如私拉乱接电线、在屋...

一、房屋出租必须到派出所备案吗 房屋出租并非必须到派出所备案，但根据相关规定，房屋出租人有义务到相关部门进行登记备案。 从法律角度，不同地区对备案有不同规定。一般来说，是要到当地房地产管理部门办理房屋租赁登记备案手续。这一备案制度旨在规范房屋租赁市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，加强对流动人口...

一、房屋出租应注意事项有哪些 房屋出租时，需关注多方面事项： 一是核实租客身份。要求租客出示有效件，留存复印件，必要时可查询其身份信息，确保租客身份真实可靠，降低潜在风险。 二是明确租赁条款。在中，应清晰约定租赁期限、租金金额及支付方式、押金数额及退还条件等关键内容。同时，对房屋的使用用途、维...

一、房屋出租人解除合同条件 房屋出租人解除合同，需满足一定法定或约定条件，主要如下： 一是承租人未按约定使用房屋。若承租人擅自改变房屋用途，如将住宅用作商业经营，且未经出租人同意，出租人有权解除合同。 二是承租人逾期支付租金。在中，按时支付租金是承租人的主要义务。若承租人无正当理由逾期支付租金...