合飞律师

一、房屋出租人解除合同条件 房屋出租人解除合同，需满足一定法定或约定条件，主要如下： 一是承租人未按约定使用房屋。若承租人擅自改变房屋用途，如将住宅用作商业经营，且未经出租人同意，出租人有权解除合同。 二是承租人逾期支付租金。在中，按时支付租金是承租人的主要义务。若承租人无正当理由逾期支付租金...

一、租房过程中电路损坏谁负责 租房过程中电路损坏的责任认定，需依据具体情形判断： 其一，若因承租人使用不当，如违规超负荷用电、私自改装电路等导致电路损坏，那么承租人应承担维修责任，负责恢复电路原状或承担相应维修费用。这是基于承租人对租赁物负有合理使用与妥善保管的义务。 其二，若是租赁房屋本身电...

一、租房没到期可以直接搬走吗 租房没到期能否直接搬走，需视具体情况而定。 若中有明确约定允许提前解约的情形，比如提前一定时间通知房东即可，那么租客按约定操作后可以直接搬走。 若合同没有此类约定，租客直接搬走的行为构成违约。一方面，房东有权要求租客承担违约责任，违约责任的承担方式可能包括扣除部分...

一、租房到期了多住了几天怎么处理好 租房到期后多住了几天，可按以下方式妥善处理： 一是与房东协商。主动且及时地跟房东联系，诚恳说明自身多住几日的原因，例如行程临时有变等，争取房东的理解，询问房东是否同意自己继续居住这几天，并协商确定在此期间的租金支付问题，一般按日租金标准支付较为合理。 二是尽...

一、租房合同没到可以退押金吗 租房合同未到期能否退押金，需依据具体情形判定： 首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定在特定条件下可退押金，或未到期提前解约不影响押金退还，按合同执行即可。例如约定承租人提前通知且房屋无损坏，押金应退还。 其次，若合同无相关约定，根据法律规定和公平原则处理。若承租...

一、经租房子拆了怎么办 经租房子拆了，首先，房东应按照租赁合同的约定，及时通知承租人房屋即将拆除的情况，并与承租人协商后续事宜。一般来说，房东需向承租人提供相应的安置方案或补偿措施。 其次，若租赁合同尚未到期，因导致房屋无法继续出租，房东应根据相关和合同约定，对承租人进行合理的经济补偿，如退还未...

一、租房合同没到怎么退押金 租房合同未到期退押金，需依具体情形判断。 首先，查看租房合同中关于押金退还的条款约定。若合同明确规定在特定条件下可退押金，比如提前通知房东且房屋无损坏等，按合同执行即可。若违反合同约定提前退租，房东可能依约扣除部分或全部押金作为违约金。 其次，与房东协商沟通。诚恳说...

一、房屋出租口头协议受法律保护吗有效吗 房屋出租的口头协议在一定条件下是受法律保护且有效的。如果双方当事人对口头约定的内容均无异议，且已经实际履行了协议约定的权利义务，那么该口头协议通常是有效的。例如，租客已经按照口头约定支付了租金，房东也允许租客入住并使用房屋，这种情况下口头协议就具有法律效力。...

一、贝壳租房合同家电怎么勾选 在贝壳租房合同中勾选家电，可按以下步骤操作： 1.现场清点：承租双方一同对房屋内家电进行仔细清点，明确家电的具体种类、品牌、型号、数量及使用状况等。比如，电视是某品牌多少英寸的，冰箱是双开门还是单开门等。 2.合同勾选：打开贝壳租房合同相关家电勾选页面，依据现场清...

一、租房合同毁约赔偿金怎么付 租房合同毁约赔偿金的支付需依据合同约定及法律规定。 若合同明确约定了毁约赔偿金的数额或计算方式，应按照合同执行。比如约定毁约方需支付一个月租金作为赔偿金，那么毁约方就应依此支付。 若合同未作约定，可根据实际损失来确定。实际损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如...