一、出租屋下水管堵塞谁来负责

出租屋下水管堵塞的责任认定，需根据具体情况判断：

其一，若因租客使用不当，如将大量杂物、不易溶解物品倒入下水道导致堵塞，通常租客需承担责任。租客在租赁期间有合理使用租赁物的义务，因自身过错造成损害，应负责疏通或承担疏通费用。

其二，若是下水管自然老化、本身质量问题或房屋建筑设计缺陷等非租客原因导致堵塞，一般由房东承担责任。房东作为房屋所有人，有义务保证出租房屋及附属设施处于正常使用状态，对因房屋固有问题引发的故障负责维修处理。

其三，若堵塞是租客与房东双方共同过错导致，比如下水管本身老化，同时租客又有不当使用行为，则双方需根据过错程度分担责任。实际处理时，双方应首先友好协商，明确责任归属，若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。

二、出租屋下水管堵塞谁来负责维修

出租屋下水管堵塞的维修责任划分，需视具体情况而定。

若因承租人使用不当，如向下水管倾倒大量杂物、垃圾等导致堵塞，通常由承租人承担维修责任。承租人在租赁期间有合理使用租赁物的义务，因自身过错造成的问题，应负责修复或承担相应维修费用。

若是由于房屋本身的质量问题，例如下水管老化、管径设计不合理等原因导致堵塞，一般由出租人承担维修责任。出租人作为房屋的所有者，有义务保证出租房屋及其附属设施在租赁期间处于正常使用状态。

还有一种情况，如果堵塞是因第三人的行为造成，比如楼上邻居不当排水等，应由造成堵塞的第三人承担维修责任。若难以确定第三人或第三人无法找到，在没有其他约定时，可根据公平原则，由出租人和承租人协商分担维修责任。总之，具体责任认定需依据实际情况及约定综合判断。

三、出租屋下水道堵了是谁的责任

出租屋下水道堵塞责任的判定，需依据具体情形。

若因租客使用不当，如随意丢弃杂物导致堵塞，那么租客通常需承担疏通责任与费用。因为租客在租赁期间有合理使用租赁房屋设施的义务，因自身不当行为造成的问题，应自行负责解决。

若是下水道本身存在质量问题或因房屋老化自然损坏致使堵塞，一般由房东承担责任。房东作为房屋的所有者，有义务保证出租房屋及其附属设施处于正常使用状态，对因房屋自身问题导致的故障负有维修责任。

还有一种情况，若堵塞是由第三人的行为造成，比如楼上邻居的不当排水等，则应由第三人承担责任。但无论是租客还是房东，在面对堵塞问题时，都有及时采取合理措施防止损失扩大的义务，例如及时通知对方并配合维修人员检查维修等。实际责任认定可能需根据证据和具体事实综合判断。

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