一、出租房下水道堵塞谁负责

出租房下水道堵塞的责任归属需依据具体情况判定：

其一，若因租客使用不当，如向下水道倾倒大量杂物、毛发等导致堵塞，租客需承担责任。租客在租赁期间有合理使用租赁房屋及其附属设施的义务，因自身过错造成设施损坏或堵塞，应负责维修或承担疏通费用。

其二，若是房屋本身的质量问题或下水道自然老化等非租客原因导致堵塞，一般由房东负责。房东作为房屋的所有人，有义务保证出租房屋及其附属设施处于正常使用状态，对于因房屋自身问题引发的堵塞，应承担维修责任。

其三，若租赁合同中有明确约定，则依约定处理。比如合同明确规定某些情况下堵塞责任由租客承担，或某些特定设施的维护责任归房东，只要约定不违反的强制性规定，双方均应按约定执行。

二、出租房子水管漏水谁负责解决

出租房子水管漏水的责任承担需视具体情况而定：

第一，若因房屋本身质量问题致使水管漏水，且在房屋交付时就已存在隐患，那么在没有特殊约定的情况下，一般应由房东承担维修责任，因为房东作为房屋的所有人，有义务保证出租房屋符合正常使用的条件。

第二，若因租客使用不当，比如用力过猛导致水管损坏，或者私自改造水管等行为造成漏水，则租客需承担责任，负责修复水管并赔偿因漏水给房东或第三方造成的损失。

第三，若水管老化自然损坏，在租赁合同中对维修责任有明确约定的，按照约定执行；若无约定，通常房东作为房屋及附属设施的管理者，应承担维修责任，但租客发现漏水后应及时通知房东，避免损失进一步扩大。若因租客未及时通知导致损失增加，租客可能要对扩大部分的损失负责。

三、出租房下水管道堵塞谁负责

出租房下水管道堵塞的责任归属需根据具体情况判断：

首先，若堵塞是因租客使用不当，如将大量杂物、不易溶解物品倒入下水道导致，租客应承担责任。租客在租赁期间对房屋有合理使用和妥善保管义务，因自身过错造成管道堵塞，需负责疏通或承担疏通费用。

其次，若是管道本身质量问题或自然老化致使堵塞，一般由房东承担责任。房东作为房屋所有人，有义务保证出租房屋及附属设施处于正常使用状态，对于因质量问题或老化导致的故障，应负责维修处理。

最后，若堵塞是第三方原因，比如楼上住户不当排水等，应由第三方承担责任。此时，房东和租客有义务协助受损方查明原因并向第三方主张权利。若因多方原因共同导致堵塞，各方需根据过错程度分担责任。

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