一、出租房下水道堵塞费用由谁承担

出租房下水道堵塞费用的承担问题，需依据具体情况判定：

其一，若因租客使用不当，如随意丢弃大量杂物导致堵塞，通常租客需承担疏通费用。因为租客对租赁房屋负有合理使用和妥善保管义务，因自身过错致使设施损坏或出现问题，应负责修复或承担费用。

其二，要是堵塞是由于房屋本身质量问题或自然老化、管道本身设计缺陷等非租客原因造成，一般由房东承担费用。房东作为房屋所有人，有责任保证出租房屋及其附属设施处于正常使用状态，对因房屋自身问题导致的损坏应负责维修并承担费用。

其三，若中有明确约定堵塞费用承担方式，那么按照合同约定执行。合同是双方意思表示一致的结果，只要约定不违反强制性规定，对双方都有约束力。总之，要综合考虑堵塞原因与合同约定来确定费用承担方。

二、交了超过七天不签合同可以不租房吗

交定金后超过七天不签合同是否可不租房，需分情况看待。

若因不可归责于双方的事由，导致合同未能在约定或合理期限（此处为七天）内签订，租客有权不租房，且房东应返还定金。例如，在这七天内突发不可抗力事件，阻碍了双方正常协商签约。

若因租客自身原因导致超过七天不签合同，租客不租房的行为构成违约。房东有权没收定金，因为定金的作用之一就是担保合同的履行，租客违约未履行后续签约义务，房东依约有此权利。

若因房东原因，如未能提供符合约定的房屋相关资料、故意拖延不签约等，导致超过七天未签合同，租客可不租房，并且房东应双倍返还定金。这是对房东违约行为的制裁，保障租客的合法权益。

总之，交定金后超过七天不签合同能否不租房，关键在于未签约的原因归属，要依据具体情形来判断双方权利义务。

三、租房纠纷的管辖权怎么定

民法典中租房纠纷管辖权的确定规则如下：

首先，若双方签订的租赁合同中约定了管辖，且该约定符合相关规定，不违反级别管辖和专属管辖，则以约定的法院为管辖法院。

其次，若没有约定管辖，因合同纠纷属于不动产纠纷，按照法律规定，由不动产所在地人民法院专属管辖。这是考虑到不动产的特殊性，由不动产所在地法院管辖更便于调查了解房屋实际情况，妥善处理纠纷。

此外，若涉及房屋租赁的相关，被告住所地法院也有管辖权。这是基于一般地域管辖“原告就被告”的原则，方便当事人诉讼，保障诉讼权利的有效行使。

在确定租房纠纷管辖权时，需先看是否有有效约定，没有约定则遵循专属管辖或一般地域管辖规则来确定管辖法院。

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