一、租房签了一年合同不想租了怎么办房东不给退

租房签一年合同后不想租，房东不给退的情况，需视具体情形处理。

从合同角度，合同依法成立便具有法律效力，双方应依约履行。若提前解约，属于违约行为。首先查看中关于提前解约的条款，若有明确约定提前退租的条件、违约责任及退还租金押金等事宜，按约定处理。比如约定支付一定违约金后可提前解约并退还部分押金，那么按此执行。

若合同无相关约定，与房东协商是重要途径。诚恳说明退租原因，争取房东理解，看能否达成一致。协商时保留沟通记录，以备后续需要。

若协商无果，可考虑法律途径。一方面，根据法律规定，若租赁房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等法定解除情形，有权且无需承担违约责任，可要求房东退还租金押金；另一方面，若不存在法定情形，可能需承担违约责任，但违约责任应合理，过高的违约责任或机构可能会调整。可向当地管理部门投诉，或直接向法院起诉解决纠纷，维护自身合法权益。

二、租房一年合同不想租了不退押金怎么解决

若租房一年合同未到期不想租了，房东不退押金，可尝试以下解决方式：

首先，查看租赁合同。合同中一般会约定押金退还的条件与情形。若因提前退租构成违约，需明确违约责任的具体规定，看押金是否作为违约金处理。若合同无相关约定或约定不明，这一点对争取退还押金较为有利。

其次，与房东协商。以理性平和的态度说明退租原因，尝试协商能否退还部分或全部押金。可提出一些解决方案，如帮忙寻找新租客，降低房东的损失，以此争取房东同意退还押金。

最后，若协商不成，可考虑通过法律途径解决。可向当地的房屋租赁管理部门或消费者协会投诉，寻求调解。若调解无果，还可收集租赁合同、支付押金凭证等相关证据，向法院提起诉讼，通过法律强制要求房东退还押金。但诉讼需耗费时间与精力，要做好相应准备。

三、租房签合同一年没到期押金怎么办

未到期，押金的处理需依据合同约定及具体情况判定：

-按合同约定处理：若合同明确规定提前解约押金不予退还，在无特殊法定情形时，房东依约不退还押金合理。比如合同写明“租赁期内提前退租，押金作为违约金不予返还”，租客提前退租，房东可不退押金。

-法定可退押金情形：若因房东严重违约行为，如房屋存在重大安全隐患、未提供合同约定基本居住条件等导致租客提前解约，租客有权要求退还押金，甚至可追究房东违约责任。此外，若合同未明确约定提前退租押金处理方式，租客提前退租给房东无实质损失，基于公平原则，房东应退还押金。

-协商解决：租客可主动与房东友好协商，说明退租原因，争取房东理解，看是否能退还部分或全部押金。

若双方就押金退还产生争议且协商无果，租客可收集合同、支付凭证等相关证据，通过向基层调解组织申请调解或向法院提起诉讼等法律途径维护自身合法权益。

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