一、租房子家电坏了谁修

租房子家电损坏后的维修责任，需依据具体情况判定：

首先，若有明确约定，应按约定执行。比如合同中约定由租客承担家电维修责任，那么租客需负责修复；若约定由房东承担，房东则应履行维修义务。

其次，若租赁合同未作约定，通常按照家电损坏的原因来确定维修责任人。若是正常使用导致的自然损耗而损坏，一般由房东负责维修，因为房东作为出租房屋及附属家电的所有者，有义务保障租赁物符合正常使用状态。例如空调因长期使用制冷效果变差，经检查是正常老化部件损坏，这种情况房东应维修。

最后，若是租客使用不当造成家电损坏，比如租客违规操作导致洗衣机电机烧毁，那么租客应当承担维修责任，恢复家电原状或赔偿相应损失。

二、租房子电器坏了谁负责

租房子电器损坏的责任认定，需依据具体情况判断：

首先，看租赁合同约定。若合同明确规定，如约定电器在租赁期间的维修保养责任归一方，那么按合同执行。比如合同约定由租客负责日常电器维修，那出现故障就应由租客承担维修责任。

其次，考虑损坏原因。若是正常使用导致的自然损耗损坏，在没有特殊约定时，一般由房东负责维修。因为房东作为房屋及附属设施的所有者，有义务保证租赁物能正常使用。例如空调因正常使用年限到了出现故障，房东应承担维修或更换责任。

若是租客使用不当造成电器损坏，比如租客违规操作致电器损坏，像用湿手操作电器致其短路，这种情况下租客需承担维修或赔偿责任。

若因第三人原因致使电器损坏，比如租客朋友来访弄坏电器，租客有义务向房东说明情况，租客与第三人协商确定最终责任承担。

总之，关键在于合同约定和损坏原因来确定责任主体。

三、被纳为怎么办

商品房被纳为廉租房，需分情况妥善处理。

若未经合法程序与业主同意，这种行为明显违法。业主应收集相关证据，如明、房屋原状资料等，向当地房地产管理部门反映情况，要求其查明原因并纠正错误。管理部门有职责对违规操作进行调查处理，恢复房屋的原本性质。

若经法定程序，可能是因符合特定政策安排或城市规划需求。在此情形下，政府通常会有相应补偿或安置措施。业主可要求政府部门明确补偿标准和方式，补偿应合理公平，涵盖房屋价值、搬迁费用、临时安置费用等。若对补偿不满意，业主有权通过合法途径维权，如申请行政复议或提起行政诉讼。行政复议可向作出相关决定的上级部门提出；行政诉讼则需向有管辖权的人民提起，通过法律程序保障自身合法权益。

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