一、租客租赁期间家电坏了谁修

在租客租赁期间家电坏了的维修责任，需根据具体情况来确定：

一是看的约定。若合同中明确约定了家电维修责任的归属，那么就按照合同执行。比如合同约定由租客负责日常使用中的正常损耗维修，或者约定房东承担家电的所有维修责任等。

二是若合同没有约定，一般来说，因租客正常使用导致的家电自然损耗、老化等故障，应由房东承担维修责任。因为房东有义务提供符合正常使用标准的租赁物及附属设施，确保租客能正常使用。

三是若家电损坏是因租客故意或重大过失造成的，比如租客违规操作、擅自改装等导致家电损坏，那么维修责任通常由租客承担，租客还可能需赔偿房东因此遭受的损失。

总之，确定租赁期间家电坏了谁修，关键在于合同约定及家电损坏的原因。

二、租客装修房子房东怎样签合同

在租客装修房子时，房东签订合同可注意以下要点：

一是明确装修许可。在合同中清晰写明房东同意租客进行装修的具体范围、部位等，比如哪些区域可以改动，哪些不能动，避免后续纠纷。

二是装修期限约定。确定合理的装修起止时间，保障装修有序进行，同时也方便房东对房屋使用进行安排，若超期需约定相应责任。

三是装修材料及风格。可对装修材料的质量标准、环保要求等作出约定，对装修风格若有特定要求也应写入合同，以维护房屋整体品质。

四是费用承担。明确装修费用由租客自行承担，避免后期就费用问题产生争议。

五是恢复原状条款。约定租赁期满或时，租客需将房屋恢复原状的具体要求和标准，若不恢复应承担的赔偿责任等。

六是违约责任。对双方违反合同约定的行为，设定相应的违约责任，以约束双方严格履行合同。

签订合同前，双方应仔细协商条款，确保合同内容清晰、明确、合法。

三、租客住期间坏的家电谁负责

在租客居住期间家电损坏，责任归属需根据具体情况判断：

一是看家电损坏原因。若因租客正常使用导致家电自然老化、损耗而损坏，一般由房东负责维修或更换。比如使用多年的空调压缩机老化损坏，这是自然损耗，房东应承担责任。

二是若因租客故意或重大过失造成家电损坏，责任由租客承担。例如租客故意用尖锐物品划伤冰箱外壳，或者因疏忽大意将水洒进电视机导致损坏，租客需负责赔偿或维修。

三是看租赁合同约定。如果租赁合同中对家电损坏的责任承担有明确约定，应按照合同执行。比如合同约定租客需对租赁期间的所有家电损坏负责，那么只要不是不可抗力等特殊情况，租客就要承担责任。

总之，判断租客居住期间家电损坏责任归属，要综合考虑损坏原因及合同约定等因素。

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