一、房屋租赁期间家电坏了怎么处理好

在房屋租赁期间家电损坏的处理，需根据具体情况确定：

一是看约定。若合同中对家电维修责任有明确约定，应按约定执行。比如约定由房东负责维修，那么房东就需承担维修或更换损坏家电的责任；若约定由租户承担，租户则要负责相关费用及维修事宜。

二是若合同没有约定，需判断家电损坏原因。如果是正常使用下的自然损耗，一般应由房东承担维修责任，因为房东有义务提供符合居住条件和正常使用功能的房屋及附属设施。例如家电因长期使用老化损坏。

三是若家电损坏是因租户故意或重大过失导致，比如租户使用不当、擅自拆卸等造成损坏，那么租户应负责维修或赔偿房东相应损失。

总之，租赁双方应先友好协商，依据合同和实际情况妥善处理家电损坏问题，避免产生不必要的纠纷。

二、房屋租赁期间家电坏了怎么处理

在房屋租赁期间家电损坏的处理，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同约定。若合同中对家电维修责任有明确规定，比如约定由出租人负责维修，那么出租人应按约定及时维修或更换损坏的家电，以保障承租人正常使用租赁房屋及附属设施。若约定由承租人负责，承租人则需承担维修费用并安排维修。

二是若合同未约定，一般情况下，因自然损耗等正常原因导致家电损坏的，由出租人承担维修责任。因为出租人有义务提供符合使用条件的租赁物。例如，使用多年的空调因老化损坏，出租人应负责维修。

三是若家电损坏是因承租人故意或重大过失造成的，如承租人野蛮使用电器导致损坏，那么承租人应承担维修或赔偿责任。

总之，租赁双方应按照合同约定及法律规定处理家电损坏问题，避免产生不必要的纠纷。

三、房屋租赁期间家电的维修费用谁承担

在房屋租赁期间，家电维修费用的承担主体需根据具体情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了家电维修费用由谁承担，那么就按照合同执行。比如合同约定由承租人负责日常家电维修，那承租人就需承担相应费用。

二是在没有约定的情况下，根据家电损坏原因区分。如果是正常使用过程中出现的自然损耗，如家电使用年限较长导致的老化损坏，一般应由出租人承担维修费用。因为出租人有义务保证租赁物符合正常使用状态。

三是若家电损坏是因承租人的过错造成的，例如承租人故意损坏家电或者因使用不当致使家电损坏，那么维修费用就应由承租人承担。

总之，确定房屋租赁期间家电维修费用的承担方，要综合考虑租赁合同约定以及家电损坏的具体原因等因素，这样才能明确责任，避免不必要的纠纷。

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