一、租房签了三年合同不想租了怎么办

如果租房签了三年合同但不想租了，可能会面临违约责任。

（一）查看合同约定

1. 首先仔细研究中关于提前解约的条款。有些合同可能约定了租客提前解约需支付一定数额的违约金，这种情况下，按照合同规定支付违约金即可。

2. 若合同未明确约定提前解约事宜，可以尝试与房东协商。诚恳地向房东解释不想继续租赁的原因，争取房东的理解，看是否能达成一致解除合同，可能需要给予房东一定补偿，例如多支付一个月的租金等。

（二）法定解除情形

如果存在法定解除的情形，例如房屋存在严重危及租客安全或者健康的隐患，经租客催告后房东仍未在合理期限内修缮的，租客可以解除合同而无需承担违约责任。但这种情况需要有足够的证据证明房屋存在此类问题。

总之，在不想继续租赁时，要先依据合同和法律规定来处理，尽量避免不必要的法律纠纷。

二、租房给了后不想租了能退吗

租房给了定金后不想租了，定金是否能退需要分情况看待。

如果是因为租客自身的原因不想租了，比如租客临时改变计划等，这种情况下一般不能退还定金。因为定金是一种担保方式，目的在于确保租客履行租房的约定，租客违约时，房东有权没收定金。

然而，如果存在特殊情况则可能退还。例如，房东隐瞒了房屋的重大瑕疵，像房屋存在严重的安全隐患或者根本不具备居住条件，导致租客无法正常使用房屋，这种情况下租客不想租了，是有理由要求退还定金的。或者双方在交付定金时约定了特殊的退还条件，而当前情况符合该条件，也可退还。

三、租房子没有签合同房东不退房租怎么办

虽然没有签订书面租赁合同，但如果能证明存在事实上的租赁关系，租客有权要求房东退还房租。

（一）证据收集

1. 收集支付房租的凭证，如转账记录、等，证明已支付房租的事实。

2. 寻找能证明租赁关系存在的其他证据，例如聊天记录、通话录音，其中包含关于租赁房屋的地址、租赁期限、租金等相关内容。

（二）协商解决

尝试再次与房东协商，向其出示收集到的证据，理性表明自己有权要求退还房租，协商过程可以进行录音。

（三）法律途径

如果协商不成，可以向当地的基层调解组织申请调解。调解不成的，可以向提起诉讼，要求房东退还房租。法院会根据双方提供的证据，来判定是否存在租赁关系，以及房东是否应当退还房租。

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