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租房不想租了房东不给退钱怎么办

一、租房不想租了房东不给退钱怎么办

若租房不想租了房东不给退钱,可按以下步骤处理:

首先,查看租赁合同。合同明确约定租赁期限、租金退还条件等条款,若因自身原因提前解约构成违约,按合同约定承担违约责任后,要求房东依约退还剩余租金、押金等费用。比如合同规定提前退租需支付一定违约金,支付后房东应退还合理部分费用。

其次,与房东协商。心平气和地向房东说明退租原因,争取其理解,协商退还部分费用。若能找到新租客续租,可与房东协商让新租客承接剩余租期,降低房东损失,以此促使房东退还费用。

再者,若协商无果,可申请调解。请求居委会、街道办等第三方调解机构介入,协助双方沟通,寻求解决方案。

最后,若调解不成,可考虑提起诉讼。收集租赁合同、支付凭证、沟通记录等相关证据,向法院提起诉讼,由法院根据具体情况判决房东是否应退还费用及退还金额。

二、租房不退押金可以损坏房东东西吗

租房时房东不退押金,租客不可以损坏房东东西。这一行为在法律上是错误且存在诸多不利后果的。

从法律角度看,押金是为确保租客在租赁期间履行合同义务,如正常使用房屋及附属设施、按时支付租金等而设立。房东不退押金,租客应通过合法途径解决纠纷,比如与房东协商沟通,若协商不成可寻求第三方调解,或者依据租赁合同中的约定向机构申请仲裁,也可以向人民法院提起诉讼。

而损坏房东东西属于故意毁坏财物行为。如果造成财物损失达到一额,可能会涉嫌,需承担刑事法律责任。即便未达到犯罪标准,租客也要承担民事赔偿责任,需对损坏的物品按照实际损失进行赔偿。这样一来,原本有理的租客因损坏东西行为,不但无法有效解决押金问题,还可能面临法律责任和更多经济损失。所以,遇到房东不退押金,应冷静依法处理。

三、租房不到期退租房东退押金吗

租房不到期退租,房东是否退押金需视具体情况而定。

若租赁合同明确约定,提前退租时房东应退还押金,那么房东通常需按约定退还。比如合同条款中写明“在租赁期间,若承租人因合理原因提前退租,房东应在扣除实际使用房屋产生的费用后,退还全部押金”,这种情况下,只要承租人满足约定条件,房东就应退押金。

若合同没有此类约定,且提前退租属于承租人违约,房东可能有权不退还押金。因为押金具有担保性质,用于保障房屋及附属物品完好、租金按时支付等。承租人提前退租可能给房东造成一定损失,如重新招租的时间成本和潜在空置损失等,房东以此为由不退还押金有一定合理性。

不过,即便承租人违约提前退租,若房屋及附属物品无损坏、拖欠租金等情况,房东也应退还押金。若房东无故拒绝退还,承租人可先与房东协商沟通;协商不成,可通过向相关部门投诉、申请调解或提起诉讼等法律途径维护自身合法权益。

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