一、出租屋下水管堵塞谁来负责维修

出租屋下水管堵塞的维修责任划分，需视具体情况而定。

若因承租人使用不当，如向下水管倾倒大量杂物、垃圾等导致堵塞，通常由承租人承担维修责任。承租人在租赁期间有合理使用租赁物的义务，因自身过错造成的问题，应负责修复或承担相应维修费用。

若是由于房屋本身的质量问题，例如下水管老化、管径设计不合理等原因导致堵塞，一般由出租人承担维修责任。出租人作为房屋的所有者，有义务保证出租房屋及其附属设施在租赁期间处于正常使用状态。

还有一种情况，如果堵塞是因第三人的行为造成，比如楼上邻居不当排水等，应由造成堵塞的第三人承担维修责任。若难以确定第三人或第三人无法找到，在没有其他约定时，可根据公平原则，由出租人和承租人协商分担维修责任。总之，具体责任认定需依据实际情况及约定综合判断。

二、出租屋下水道堵了是谁的责任

出租屋下水道堵塞责任的判定，需依据具体情形。

若因租客使用不当，如随意丢弃杂物导致堵塞，那么租客通常需承担疏通责任与费用。因为租客在租赁期间有合理使用租赁房屋设施的义务，因自身不当行为造成的问题，应自行负责解决。

若是下水道本身存在质量问题或因房屋老化自然损坏致使堵塞，一般由房东承担责任。房东作为房屋的所有者，有义务保证出租房屋及其附属设施处于正常使用状态，对因房屋自身问题导致的故障负有维修责任。

还有一种情况，若堵塞是由第三人的行为造成，比如楼上邻居的不当排水等，则应由第三人承担责任。但无论是租客还是房东，在面对堵塞问题时，都有及时采取合理措施防止损失扩大的义务，例如及时通知对方并配合维修人员检查维修等。实际责任认定可能需根据证据和具体事实综合判断。

三、出租屋下水管堵塞怎么办

出租屋下水管堵塞的处理需视具体情况而定。

若堵塞是因租客正常使用过程中意外造成，如毛发、杂物等自然堆积导致，租客应及时通知房东，并在合理范围内配合维修。通常在租赁关系中，租客有义务合理使用租赁房屋及其附属设施，在此情况下，房东一般负有维修责任，可联系专业维修人员疏通管道，维修费用由房东承担。

若堵塞是租客故意或重大过失造成，比如将大量难以溶解的物品冲进下水道等，租客需承担维修责任。租客应自行联系维修人员并支付维修费用，若因未及时维修给房东或其他住户造成损失，还需承担相应赔偿责任。

若堵塞原因难以确定，房东和租客可共同协商处理，可先尝试自行排查，如检查各排水口是否有明显异物等。协商不成，可寻求第三方专业机构进行鉴定，明确责任后再确定维修方案和费用承担方。

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