一、租房合同签了未入住可以退押金吗

租房合同签了未入住是否可以退押金，需依据具体情况判断。

若合同有明确约定，应按约定执行。例如合同规定提前解约不予退还押金，房东可依约行事。若约定了特殊情况下可退押金，符合条件时租客能要求退还。

在没有约定的情况下，要考虑租客退租的原因。若因房东过错，如房屋存在严重质量问题、未按约定时间交付房屋等，租客有权要求退还押金，还可追究房东违约责任。若因租客自身原因不想租，房东可能会以租客违约为由拒绝退还。不过，租客可与房东协商，表明自身困难，争取部分或全部退还押金。

若协商不成，租客可收集证据，通过法律途径解决。如合同、沟通记录、房屋问题的照片等，维护自身合法权益。

二、不到东不退租怎么办

当房屋出租未到期房东不退租时，租户可按以下方法解决：

第一，尝试协商解决。租户应主动与房东沟通，明确指出双方签订的是具有法律效力的，房东在租赁期内无正当理由不退租的行为违反了合同约定。向房东说明继续履行合同对双方的好处，争取和平解决问题。

第二，若协商无果，可寻求第三方调解。例如请求居民委员会、街道处等机构介入，由这些中立的第三方来协调双方的矛盾，促使房东退还租金。

第三，若调解也无法解决，租户可考虑通过法律途径维权。准备好相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、与房东沟通的记录等，向人民提起诉讼。根据《中华人民共和国》规定，依法成立的合同受法律保护，房东无故不退租属于违约行为，租户有权要求房东按照合同约定退还剩余租金，并承担违约责任，赔偿相应损失。

三、租房签了合同但未入住能否退押金

租房签合同未入住能否退押金，需依据具体情形判断。

若租赁合同里有关于提前解约、押金退还的明确条款，应按照合同约定执行。比如合同规定提前退租不退还押金，那房东有权依照此条款不予退还。

若合同未明确约定，承租人提前告知房东不入住并要求，属于违约行为。不过，承租人可与房东协商，尝试争取退还部分或全部押金。若房东因租客违约遭受一定损失，如再次寻找租客期间的租金损失等，房东可从押金中扣除合理补偿后退还剩余部分。

若存在法定解除合同的情形，如房屋存在严重质量问题影响居住安全，即使合同未明确规定，承租人也有权解除合同并要求退还押金。

总之，签合同未入住退押金问题要综合合同约定、双方协商及法律规定判断。建议先与房东友好协商，协商不成可通过法律途径解决。

以上是关于租房合同签了未入住可以退押金吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。