一、签了租房合同还没入住可以退押金吗

能否退还押金，需根据租房合同的具体约定以及未入住的原因来确定：

一是看合同约定。若合同中明确规定在签订合同后、入住前，租客因自身原因不能退还押金，那么一般情况下，租客很难要求房东退还押金。但如果合同中没有相关约定，或者约定不明确，就需要进一步分析。

二是考虑未入住原因。若因房东原因导致租客无法入住，例如房屋存在严重质量问题、不符合约定的居住条件等，租客有权解除合同并要求房东退还押金。若因租客自身原因，如临时改变计划不想租了，且房东没有过错，租客要求退还押金可能缺乏依据，除非与房东协商一致。

总之，在这种情况下，租客可先与房东友好协商，尝试达成退还押金的共识；协商不成的，可根据具体情况考虑通过诉讼或等法律途径解决。

二、签了租房合同还没入住可以退吗中介费退吗

签订租房合同后还未入住能否退房及退还中介费，需根据具体情况分析：

关于能否退房：

若合同中约定了在一定条件下租户有解除合同的权利，比如在入住前发现房屋存在严重影响居住的质量问题等符合约定解除条件的情况，租户可以解除合同并退房。若没有约定解除事由，租户单方退房则构成违约，需承担违约责任，除非房东同意退房。

关于中介费能否退还：

中介费是中介促成签订后收取的服务费用。一般而言，若中介已成功促成合同签订，其服务已完成，中介费通常不予退还。但如果中介在服务过程中存在故意隐瞒重要事实、提供虚假信息等过错行为，导致租户利益受损而退房的，租户可要求中介退还中介费。

总之，签订租房合同后未入住能否退房及退还中介费，关键要看合同约定以及是否存在法定或约定的解除事由和中介的过错情况。

三、签了租房合同还没入住可退押金吗

能否退还押金需根据具体情况判断：

一是看合同约定。如果租房合同中明确约定了在未入住情况下押金的退还事宜，那么应按照合同约定执行。比如合同约定签订后无论是否入住押金均不予退还，那么一般就难以要求退还；若约定未入住可退押金，则可以主张退还。

二是看未入住的原因。如果是因为房东的原因，比如房屋存在严重影响居住的质量问题，如漏水、电路故障等，且房东未能在合理期限内解决，导致租客无法入住，租客有权解除合同并要求退还押金。

三是如果是租客自身原因，如单纯改变主意不想租了，而房东又不存在过错，这种情况下，租客可能构成违约。房东有权依据合同约定扣除一额作为违约金，剩余押金可能会退还；若合同约定此种情况押金作为违约金不予退还，那么房东可以不退还押金。

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