一、签完租房合同未入住可以退押金吗

签完租房合同但未入住能否退押金，需依据具体情况判断。

若明确约定，在特定情形下如未入住可退押金，且租客满足该条件，那么租客有权要求房东退还押金。比如合同约定，若租客因不可预见、不可避免的原因未能按时入住，押金应予以退还。

若合同没有此类明确约定，从法律角度分析，押金主要作用是担保租客履行合同义务。若租客未入住是因自身原因，如临时改变居住计划，这属于租客单方面违约行为，房东通常有权不退还押金。因为房东为该租赁做了相应准备，租客的违约可能给房东造成一定损失，如错过其他潜在租客。

然而，若未入住是由于房屋本身存在严重质量问题，影响正常居住使用，如房屋漏水严重、存在重大安全隐患等，即使合同无相关约定，租客也可主张退还押金。因为房东有义务提供符合居住条件的房屋，这种情况下租客退租属于合理诉求。

二、签完租房合同不住了退租可以吗

签完租房合同后不住了想退租，需根据具体情况判断是否可行。

从法律角度看，租赁合同具有法律效力，双方应依约履行。若提前退租，属于违约行为。若租赁合同中明确约定了租客有权提前解约的情形，比如提前一定时间通知房东等，租客按约定操作则可退租，且一般无需承担额外违约责任。

若合同无此类约定，租客未经房东同意擅自退租，房东有权要求租客承担违约责任。违约责任形式多样，常见的如扣除押金，若押金不足以弥补房东损失，还可能要求租客赔偿租金损失等，损失范围包括剩余租期内房屋空置导致的租金损失等。

不过，在一些特殊情况下，即便合同无约定，租客退租也可能被法律支持。比如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，像房屋漏水严重无法居住等，租客有权并要求退还剩余租金及押金。总之，签完租房合同不住了退租要综合合同约定与法律规定谨慎处理。

三、签完租房合同不想租了怎么办

签完租房合同后不想租了，需根据具体情况来处理：

一是查看合同约定。合同中可能对提前解约有相关规定，比如是否有约定提前解约需承担的违约责任，像支付一定数额的违约金等。若有约定，需按照约定履行。

二是与房东协商。主动且诚恳地与房东沟通自己不想继续租房的原因，争取房东的理解，看能否协商一致解除合同。若房东同意，可协商确定解约的具体事宜，如退还部分租金等。

三是若房东不同意解除合同且不存在法定解除事由，租客单方解除合同则构成违约。此时，租客应承担违约责任，可能需按照合同约定支付违约金后解除合同。但如果存在法定解除事由，如房屋存在严重安全隐患等影响居住的问题，租客可依法解除合同，且无需承担违约责任。

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