一、三人合租由由一人签字有效吗

三人合租，仅由一人签字的情况，其效力需分情况来看：

一是对于该签字人与房东之间，通常签字行为有效。根据合同相对性原则，签字人作为合同的一方，与房东达成租赁合意并签字确认，在符合合同成立生效的一般要件下，比如双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反强制性规定等，该签字人需受该约束，承担相应权利义务。

二是对于其他未签字的两人而言，一般该签字行为对他们不直接产生效力。除非未签字的两人事后对该签字行为进行追认，比如通过口头或书面方式明确表示认可该租赁关系及相关条款，否则不能认定他们与房东之间建立了租赁关系。

三是若该签字人是受其他两人委托进行签字，并且有相应的授权委托手续，那么该签字行为对三人都有效，三人都需按照租赁合同履行相应义务。

二、三人合租一人签合同怎样写

以下是一份三人合租但由一人签订合同的合同书写要点：

合同首部：写明出租方（房东）与承租方（签订合同的承租人）的基本信息，包括姓名、号、联系方式、住址等。

租赁房屋信息：明确房屋的具体位置、面积、户型、房屋内的设施设备清单等情况。

租赁期限：约定租赁开始时间和结束时间，以及续租、退租等相关事宜。

租金及押金：写明租金的金额、支付方式（如每月支付、季度支付等）、支付时间，同时明确押金的金额及退还条件。

合租相关条款：

1.需注明除签订合同的承租人外，另有两人共同承租该房屋，写明其他两人的基本信息。

2.约定三人对房屋的使用规则，如各自使用的房间、公共区域的使用及维护责任等。

3.明确三人在租金、押金、、等费用承担方面的具体分摊方式。

其他条款：包含房屋的维修责任、违约责任、争议解决方式等常见合同条款，确保租赁期间各方权益得到保障。

最后，由出租方和签订合同的承租方签字或盖章，并注明签订日期。

三、如何写解除租地合同

撰写解除租地合同，可参考以下要点：

开头部分：明确写出合同双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号（若是自然人）、名称及法定代表人信息（若是法人）等，同时注明原租地合同的签订日期及合同编号。

正文内容：

一是表明的意图，清晰、明确地提出双方经协商一致，决定解除此前签订的租地合同。

二是说明解除合同的原因，例如租地用途发生重大变化、土地规划调整、一方违约等，需阐述具体、真实的原因。

三是对后的相关事项进行约定，如租金结算，明确已支付租金的处理方式，多退少补；土地及地上附着物的处置，确定附着物的归属或清理责任等；还应涉及违约责任，若一方存在违约导致合同解除，需明确违约方应承担的责任。

结尾部分：双方当事人签字（或盖章），并注明日期。同时，可留存一份合同副本，以备后续可能出现的纠纷作为证据。

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