一、代替别人签租房合同有风险吗

代替别人签租房合同存在诸多风险。若未经合法授权，属于无权代理行为。若被代理人不追认，代签行为对其不产生效力，代签人可能需承担合同责任。比如，合同履行中出现违约情况，房东可能要求代签人承担赔偿损失等违约责任。

同时，代签人可能因不了解房屋实际情况，如房屋质量问题、周边环境等，而向被代理人传递不准确信息，引发后续纠纷。若代签过程中存在欺诈等恶意行为，代签人还可能面临法律责任。

另外，从证据角度看，若发生争议，代签行为的合法性及具体内容的证明存在难度。若没有书面委托等有力证据，难以证明代签是基于被代理人真实意愿。

为避免风险，应取得明确书面授权委托，详细了解房屋状况及合同条款，并留存好相关证据。若代签，务必谨慎行事，确保行为合法合规，维护各方权益，避免陷入不必要的法律纠纷。

二、单位直管变更承租人受理吗

单位直管公房变更承租人，法院通常会受理。

单位直管公房变更承租人纠纷，本质上属于平等主体之间因关系产生的争议。只要符合规定的起诉条件，法院就会予以受理。

起诉时，需明确原被告信息，有具体的诉讼请求，比如要求确认变更承租人的行为无效或要求按照特定程序变更承租人等，并说明事实和理由，同时提供相关证据，如公房、单位关于公房管理的规定、变更承租人的相关手续等。

法院受理后，会根据案件具体情况进行审理。一般会审查变更承租人的程序是否符合规定，相关主体的资格是否适格等。通过对证据的审查判断，依据作出公正裁决。若对法院判决不服，当事人还可依法上诉，以维护自身合法权益。

三、低保户费可以减免吗

低保户有可能获得公租房费用的减免。

公租房政策旨在保障住房困难群体的基本居住需求。对于低保户这一特殊困难群体，各地通常会出台相关优惠政策。

一方面，部分地区会根据低保户的实际经济状况，给予一定比例的租金减免。通过审核认定后，可降低其公租房居住成本。

另一方面，有的地方可能会提供租金补贴，以帮助低保户更好地承担公租房费用。

低保户若想申请公租房费用减免，需向当地住房保障部门提出申请，并提交相关证明材料，如低保证明等。住房保障部门会依据规定进行审核评估，确定是否给予减免及减免的具体幅度。

不同地区在具体政策执行上存在差异，建议低保户详细咨询当地住房保障管理机构，了解准确的申请流程和减免政策，以便顺利获得相应优惠，减轻居住负担。

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