一、代替别人签租赁合同出问题了会有责任吗

代替别人签租赁合同，是否担责需视具体情形而定。

若有被代签人的合法授权，即取得书面或符合法律规定形式的授权委托，受托人在授权范围内代签合同，由此产生的法律后果一般由被代签人承担，代签人通常无责任。

若没有授权，属于无权代理。若被代签人事后追认，合同对被代签人发生效力，代签人无需担责；若被代签人拒绝追认，合同对被代签人不发生效力。此时，相对人若有理由相信代签人有代理权，构成表见代理，合同有效，被代签人需承担责任，代签人若存在过错，可能需对被代签人的损失承担赔偿责任；若相对人明知代签人无代理权仍与其签订合同，代签人与相对人按照各自过错承担相应责任。

总之，代替别人签租赁合同可能引发不同法律后果，代签前务必谨慎确认授权情况。

二、的租赁合同必须是法人吗

营业执照的租赁合同并非必须是法人签署。

从法律角度来看，租赁合同的签订主体并不局限于法人。除法人外，获得法人授权的代理人也能够签订该租赁合同。代理人凭借法人出具的授权，在授权范围内以法人名义与出租方订立合同，该合同的法律效力及于法人。

在实践中，只要租赁合同的签订主体具备相应的民事行为能力，合同内容符合法律规定，意思表示真实，合同即为有效。所以，即使不是法人亲自签署，只要经过合法授权，或者以其他合法合规方式签订，都不会影响租赁合同的效力，进而不影响营业执照的办理。

不过，为避免后续可能产生的纠纷和麻烦，最好在合同签订前明确授权关系等相关事宜，并保留好相关的书面证据。

三、营业执照需要的租赁合同需要盖章吗

办理营业执照提交的租赁合同是否盖章，分不同情况。

若是以名义办理营业执照，租赁合同通常需加盖出租方公章。这是因为公司作为具有独立法人资格的主体，盖章行为代表公司对合同内容的认可，能确保合同的法律效力及严肃性，保障双方权利义务得以明确界定和履行。

若是个体工商户办理营业执照，若出租方为个人，一般无需盖章，由出租方签字即可。签字与盖章具有同等法律效力，签字确认意味着个人对合同条款的知悉与同意。但如果出租方是单位，同样需要加盖单位公章。

总之，办理营业执照提交租赁合同，关键在于明确双方身份和意思表示。出租方为单位的，盖章有助于确认合同效力；为个人的，签字即满足基本要求，以保证租赁合同在办理过程中符合规定和具备有效性。

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