合飞律师

一、租房期间电器坏了谁修 租房期间电器损坏的维修责任，需依据具体情况判定： 其一，若中有明确约定，则依约定执行。比如合同写明租赁期内电器维修责任归出租人，那么出租人应承担维修义务；若约定由承租人负责维修，承租人则需履行该责任。 其二，若无约定，一般遵循以下原则：因正常使用导致电器自然损坏，通常...

一、租房转让费我能向下一用户收取吗 通常情况下，租房转让费一般是不能向下一用户收取的。 租房转让主要是指承租人将其承租的房屋部分或全部转让给他人的行为。在正常的租赁关系中，原是承租人与出租方签订的，承租人只有按照合同约定使用房屋的权利，而没有将房屋转让给他人并收取转让费的权利。 如果承租人未经...

一、出租房子期间家电坏了谁负责 出租房子期间家电损坏的责任承担，需依据具体情况判定： 首先，若中有明确约定，按照约定执行。比如合同规定租赁期间家电维修保养责任归承租人，那么出现损坏，承租人应负责维修或承担相应费用；若约定由出租人负责，则出租人承担责任。 其次，若无约定，需区分损坏原因。若是因承...

一、出租房房东有权私自进入吗 一般情况下，出租房房东无权私自进入。 租赁期间，承租人对租赁房屋享有占有、使用的权利，该权利受法律保护。房东未经承租人同意擅自进入出租房，属于侵犯承租人合法权益的行为。 从法律角度分析，一旦签订，在租赁期限内，房屋的实际控制权在承租人手中。房东若想进入出租房，应当...

一、租房子没到期可以转租给别人吗 租房子没到期能否转租给别人，需视具体情况而定。 首先，若明确约定禁止转租，那么承租人未经出租人同意擅自转租，属于违约行为，出租人有权解除租赁合同，并要求承租人承担违约责任。 其次，若租赁合同未对转租事宜作出约定，根据相关法律规定，承租人在经出租人同意后，可以将...

一、出租房失火财产损失谁来赔 出租房失火导致财产损失，一般由以下主体承担赔偿责任： 首先，若失火是因出租人的过错造成，如未对房屋进行安全维护、违规使用电器等，出租人应承担赔偿责任。 其次，若失火是因承租人的过错导致，如在租赁房屋内违规使用明火、私拉乱接电线等，承租人应承担赔偿责任。 再者，如...

一、公租房多少年后归个人 公租房无论经过多少年，通常情况下都不会归个人所有。 公租房是由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。其性质决定了它是为了解决特定人群住房困难问题而提供的租赁性住房，所有权一般归政府或相关出资建设单位。 从相关...

一、租房后还没入住可以全额退款吗 租房后还没入住是否可以全额退款，需根据具体情况分析： 一是看的约定。若合同中明确规定了在未入住情况下租客有权全额退款，那么租客可依约要求房东退还全部租金。比如合同中有类似“租客在未实际入住前，可随时并获得全额退款”的条款。 二是若合同没有相关约定，通常要考虑房...

一、房屋承租权有哪些法律保护 房屋承租权受多种法律保护，具体如下： 一是买卖不破租赁原则。在租赁期间，若房屋所有权发生变动，不影响租赁合同的效力。即新房主需继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。例如，房东将出租房屋出售，承租人仍可按原合同继续居住使用。 二是承租人的优先购买权。在同等条件下，承...

一、租房合同期内可以提前续签吗 租房合同期内可以提前续签。从法律角度来看，只要租赁双方达成一致意思表示，提前续签是被允许的。 一方面，对于承租人而言，提前续签能获得稳定居住预期，比如不用担心后因房东不续租面临找房搬家困扰；对于房东来说，提前续签可保障稳定租金收益，减少房屋空置期。 另一方面，提...