合飞律师

一、房屋出租使用权归谁 在房屋出租的情形下，房屋的使用权归承租人。具体分析如下： 其一，依据相关法律规定，是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当房屋所有人作为出租人将房屋出租给承租人后，承租人即依法取得在租赁期限内对该房屋的占有、使用和收益的权利。例如，承租人可以在租赁房...

一、出租房内家电坏了是谁掏维修费 出租房内家电坏了，维修费承担主体需依据具体情况判断： 首先，看租赁合同约定。若合同明确规定家电维修责任归属，按约定执行。比如约定由租客承担非自然损耗导致的家电损坏维修费用，那么租客就需负责维修并承担费用；若约定房东负责全部家电维修，房东应承担费用。 其次，若合...

一、房屋出租不合法是哪个部门管理 房屋出租不合法的管理部门因具体违法情形而异： 首先，对于未经备案等程序性违法问题，一般由当地房地产管理部门负责管理。房地产管理部门对市场进行监管，要求房屋出租依法办理相关备案手续，以维护市场秩序和保障租赁当事人的合法权益。若存在未按规定备案情况，房地产管理部门有...

一、没签租房合同提前退租怎么办 虽然未签书面租房合同，但租赁关系若已实际成立，提前退租仍涉及相关法律问题。 一方面，从法律规定看，未签书面合同，视为不定期租赁，双方均可随时，但需在合理期限前通知对方。因此，租户提前退租，应提前合理通知房东，比如提前一周或半个月告知。 另一方面，即便为不定期...

一、出租人未经房主同意可以再找人合租吗 一般情况下，未经房主同意，出租人不可以再找人合租。 从法律角度分析，主要有以下几点。其一，租赁关系是基于房主与出租人之间的约定而建立的，双方在中对租赁房屋的使用方式、用途等通常会有明确或默示的规定。若出租人擅自找人合租，可能改变了房屋原有的居住状态，违反了...

一、廉租房和公租房可以买卖吗 廉租房和公租房均不可以买卖。 廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。其性质决定了它仅用于保障特定困难群体的基本居住需求，产权归政府或相关机构所有，承租人只有居住使用权，不存在买卖交易的基础。...

一、我和业主的租房合同物业有权看吗 一般情况下，物业无权擅自查看你与业主的租房合同。租房合同属于你和业主之间的私密协议，涉及双方的权利义务等隐私内容。 从法律层面讲，除非存在特定法定情形，未经合同双方同意，第三方包括物业没有合法权利获取和查看该合同。物业的主要职责在于对小区公共区域、设施设备进行...

一、租房房东不提供合同违法吗 租房时房东不提供合同的行为一般不直接认定为违法，但存在诸多不利影响。 从法律规定角度，租赁关系的成立并非完全依赖书面合同。即使没有书面合同，若双方达成口头租赁协议且实际履行，如租客交付租金、房东交付房屋，那么租赁关系依然受法律保护。不过，《》规定，租赁期限六个月以上...

一、租房子电器坏了应该由谁负责 租房子电器损坏的责任归属，需依据具体情况判定： 首先，若有明确约定，按照约定执行。比如合同写明租赁期间电器维修保养责任归房东或租客，那就依约处理。 其次，若合同无约定，要看电器损坏原因。若是因正常使用的自然损耗，一般由房东负责维修或更换。因为房东作为出租房屋及附...

一、房屋出租期间可以卖吗 房屋在出租期间是可以出售的。 从法律层面来看，根据“买卖不破租赁”原则，在租赁关系存续期间，即使房屋所有权发生转移，原对承租人和新房主继续有效。具体来说： 一是不影响租赁关系。房屋出售并不当然导致租赁合同终止，承租人仍可按照原租赁合同约定继续使用房屋，直至租赁期限届满...