合飞律师

一、私自改造房屋出租怎么处理好 私自改造房屋出租的处理方式，需根据具体情况分析： 一是若改造行为违反相关和规划要求。比如未经许可改变房屋结构、用途等，相关部门可责令限期改正，并处以罚款。若情节严重，可能会被认定为违法建筑，面临拆除等处罚。同时，因改造行为导致房屋存在安全隐患，危及租户生命财产安全...

一、房东租房合同没有备案有效吗合法吗 房东租房合同未备案，一般情况下合同依然有效且合法。 合同备案并非合同生效的法定要件。根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，只要租赁双方就合同主要条款达成一致，合同即成立并生效。合同生效的关键在于双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律...

一、租房超过十年被拆迁有补偿吗 租房超过十年被拆迁通常是有补偿的。1.一般会给予房屋所有权人，但对于合法的承租人，也应给予适当补偿。这是因为承租人在租赁期间对房屋进行了使用和投入，拆迁可能导致其遭受一定损失。2.具体的补偿方式和金额，通常会根据当地的拆迁政策以及租赁协议等因素来确定。一般包括搬迁费...

一、租房拆迁租客有补偿吗怎么办 一般情况下，租房拆迁时租客是可以获得一定补偿的。 1.租客可以与房东协商，要求房东根据拆迁政策给予相应的补偿，如搬迁费、临时安置费等。这些费用通常是为了弥补租客因拆迁而产生的额外支出和生活不便。 2.如果房东不愿意给予补偿或双方在补偿事宜上无法达成一致，租客可以...

一、房屋拆迁租房补贴怎么申请 申请房屋拆迁租房补贴通常需要以下步骤： 1.了解政策：明确当地关于房屋拆迁租房补贴的具体政策，包括补贴标准、申请条件、申请时间等。可通过当地政府部门网站、拆迁公告或咨询相关工作人员获取信息。 2.准备材料：一般需要提供身份证明、房屋拆迁相关证明（如拆迁协议等）、、...

一、租房子碰到拆迁应该给租客钱吗 一般情况下，在租房子期间遇到拆迁，通常是不需要给租客钱的。 拆迁是政府或相关部门为了公共利益进行的行为，这并非房东的过错。租客与房东之间的在拆迁通知下达后可能会因法律规定而终止。房东已经按照合同约定提供了租赁房屋的使用条件，租客也在租赁期间使用了房屋。 然而，...

一、租房超过十年被拆迁怎么办 租房超过十年被拆迁时，需根据具体情况来处理。 1.若租赁关系合法有效，承租人有权获得相应补偿。包括因拆迁造成的搬迁、临时安置等费用补偿，以及可能因拆迁导致的停产停业损失补偿等。但补偿通常是给予房屋所有权人，所有权人再根据租赁协议与承租人协商分配。 2.若租赁协议存...

一、公租房户主死亡儿女继续住可以吗 公租房是以保障困难群体住房需求为目的的保障性住房。公租房的承租人死亡后，儿女能否继续居住，需分情况看待： 首先，若儿女在承租人死亡前已与其共同居住，且在本市无其他住房或者住房困难，那么儿女可以向相关管理部门申请变更承租人，经审核符合条件后，可继续承租该公租房。...

一、租房电路损坏谁承担维修费 租房电路损坏维修费的承担需依据具体情况判定： 首先，若有明确约定，按约定执行。比如合同写明租赁期间屋内电路等设施维修责任归租客，那么租客应承担维修费；若约定由房东负责维修相关事项，则房东承担费用。 其次，若无约定，要区分损坏原因。若是正常使用导致的自然老化、损耗而...

一、租房解除合同需要怎么做 租房解除合同需依具体情形采取不同方式： 若协商一致解除，承租人与出租人应就解除事宜达成书面协议，明确解除时间、租金结算、押金退还、房屋返还状态等关键事项，双方签字确认，以避免后续纠纷。 若是因一方违约导致解除，守约方需向违约方发送书面解除通知，通知中清晰阐述解除合同...