合飞律师

一、出租房电路烧了怎么办 出租房电路烧了，处理方式如下： 首先，确定电路烧毁原因。若是因房屋本身电路老化、电线质量问题等出租方原因导致，依据相关法律及约定，出租方通常负有维修责任。因维修影响承租人正常使用房屋的，还应相应减少租金或延长租期。 其次，若因承租人使用不当，如超负荷用电、违规使用电器...

一、租房不退押金怎么办有效的方法是什么 若遇租房不退押金的情况，可采取如下有效办法： 第一，查看租赁合同。仔细审视合同条款，明确关于押金退还的具体约定，比如在何种条件下房东应退还押金，有无对租客不利的特殊规定等。若合同约定在租赁期满且房屋无损坏等情况下退还押金，而房东无故不退，这便是房东违约。...

一、想续租房东不同意怎么办 若想续租但房东不同意，可按以下思路处理： 首先，查看原条款。若合同中约定了优先续租权，房东无故不同意续租，构成违约。你有权依据合同要求房东履行续租义务，若房东拒绝，可通过协商或诉讼维护自身权益。 其次，若合同无优先续租权约定，房东有权自主决定是否续租。此时可尝试与房...

一、租房刚签完合同不想要了如何解决 租房刚签完合同又不想要了，处理方式如下： 第一，查看合同条款。明确合同中关于的具体约定，比如是否有约定解除的条件、提前解约需承担的违约责任等。若合同约定了在某些特定情形下可解除合同且符合相应情形，按约定操作即可。 第二，与房东协商。主动诚恳地向房东说明情况，...

一、房屋出租使用权归谁 在房屋出租的情形下，房屋的使用权归承租人。具体分析如下： 其一，依据相关法律规定，是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当房屋所有人作为出租人将房屋出租给承租人后，承租人即依法取得在租赁期限内对该房屋的占有、使用和收益的权利。例如，承租人可以在租赁房...

一、出租房内家电坏了是谁掏维修费 出租房内家电坏了，维修费承担主体需依据具体情况判断： 首先，看租赁合同约定。若合同明确规定家电维修责任归属，按约定执行。比如约定由租客承担非自然损耗导致的家电损坏维修费用，那么租客就需负责维修并承担费用；若约定房东负责全部家电维修，房东应承担费用。 其次，若合...

一、房屋出租不合法是哪个部门管理 房屋出租不合法的管理部门因具体违法情形而异： 首先，对于未经备案等程序性违法问题，一般由当地房地产管理部门负责管理。房地产管理部门对市场进行监管，要求房屋出租依法办理相关备案手续，以维护市场秩序和保障租赁当事人的合法权益。若存在未按规定备案情况，房地产管理部门有...

一、没签租房合同提前退租怎么办 虽然未签书面租房合同，但租赁关系若已实际成立，提前退租仍涉及相关法律问题。 一方面，从法律规定看，未签书面合同，视为不定期租赁，双方均可随时，但需在合理期限前通知对方。因此，租户提前退租，应提前合理通知房东，比如提前一周或半个月告知。 另一方面，即便为不定期...

一、出租人未经房主同意可以再找人合租吗 一般情况下，未经房主同意，出租人不可以再找人合租。 从法律角度分析，主要有以下几点。其一，租赁关系是基于房主与出租人之间的约定而建立的，双方在中对租赁房屋的使用方式、用途等通常会有明确或默示的规定。若出租人擅自找人合租，可能改变了房屋原有的居住状态，违反了...

一、廉租房和公租房可以买卖吗 廉租房和公租房均不可以买卖。 廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。其性质决定了它仅用于保障特定困难群体的基本居住需求，产权归政府或相关机构所有，承租人只有居住使用权，不存在买卖交易的基础。...