合飞律师

一、签完租房合同交押金了后悔了可以退吗 签完租房合同并交押金后后悔，押金能否退还需根据具体情况判断。 若合同明确约定在特定情形下可退押金，且符合该情形，比如因房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，经证实后按约定可退。 若不存在此类约定，需看是否有法定的事由。例如，租赁房屋危及承租人安全或健康，...

一、房屋出租是否需要备案 房屋出租在很多情况下是需要备案的。具体分析如下： 从法律规定看，根据相关，为加强对租赁市场的管理，保障租赁双方合法权益，部分城市明确要求房屋出租需进行备案登记。例如，出租用于居住的房屋，需在签订后一定期限内，向房产管理部门或相关机构办理备案手续。 从实际作用讲，备案有...

一、签一年租房合同要给一年的钱吗 签订一年租房合同并不必然要一次性支付一年的租金。租金支付方式通常由出租人与承租人在合同中协商确定。 常见的租金支付方式有多种，比如可以选择按月支付，这种方式能减轻承租人一次性的资金压力，适合资金流动性相对不足的承租人；也有按季度支付的，每三个月结算一次租金；还有...

一、房屋出租后被两次转租属于合法吗 房屋出租后被两次转租是否合法，需分情况来看： 一是经出租人同意的情况。若原出租人与第一承租人约定可转租，且第一承租人转租后，第二承租人再次转租也获得了原出租人的同意，那么这种两次转租行为是合法的。因为在获得出租人同意的前提下，承租人有权在租赁期间将租赁物转租给...

一、房子出租期间室内家电坏了怎么办 房子出租期间室内家电损坏，处理方式需依据具体情况而定： 首先，查看约定。若合同明确规定家电维修责任归属，按约定执行。例如约定由租客承担正常使用损耗外的维修费用，那么租客需负责维修或赔偿；若约定房东负责家电维修保养，则房东应履行责任。 其次，区分损坏原因。若是...

一、租房超期不退押金违法吗 租房超期不退押金是否违法需视具体情况而定。 若明确约定租赁期限届满且承租人无违约行为时，出租人应退还押金，而超期未退，此行为违法。承租人无违约情况，如按时支付租金、未损坏房屋及附属物品等，出租人拒不退还押金，违反了合同约定的义务，侵害了承租人的财产权益。 若承租人存...

一、租房合同没有到期退租能退押金吗怎么退 租房合同未到期退租能否退还押金，需依据具体情况判定： 首先，查看合同约定。若合同明确规定在租期内提前退租押金不予退还，且该条款不违反强制性规定，那么从约定，一般难以主张退还押金。若合同约定了特定情形下提前退租可退押金，如因房屋重大质量问题影响正常居住而退...

一、租房一年合同提前退租押金会给吗 租房一年合同提前退租，押金是否退还需依据具体情况判定。 若明确约定提前退租押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么房东通常有权不退还押金。因为合同是双方真实意思表示，双方应按约履行。 然而，存在几种特殊情形。其一，若房东同意提前退租，且未提及押金问题，或...

一、租房合同一年住了半年押金能退吗 租房合同约定租期一年，住了半年押金能否退还，需依据具体情况判定。 首先，查看租房合同中关于押金退还的条款。若合同明确规定在租期未满的情况下押金不予退还，且该条款不违反的强制性规定，那么从合同约定角度，房东有权不退还押金。 其次，若合同未明确约定，或约定租期届...

一、租房子电路坏了算谁的 租房子电路坏了责任归属需分情况判断： 其一，若电路损坏是因自然老化、正常使用的损耗导致，且承租人不存在故意或重大过失，通常由出租人承担维修责任。因为出租人作为房屋的所有权人，有义务保证出租房屋及附属设施处于正常可使用状态。 其二，若电路损坏是承租人使用不当造成，比如私...