合飞律师

一、买了安置房还能申请公租房吗 购买安置房后能否申请公租房，需视具体情况而定。 一般来说，申请公租房有多项条件限制，其中关于住房情况是重要考量因素。如果购买的安置房面积超出当地规定的人均住房面积标准，或家庭住房资产超过规定上限，通常不符合公租房申请条件。 各地对于公租房申请的住房标准存在差异，...

一、租房噪音巨大可以合理退租吗 租房时若遭遇噪音巨大的情况，能否合理退租需视具体情形而定。 首先，要查看租赁合同中是否有相关约定。若合同明确规定房屋应保持安静居住环境，且噪音问题严重违反该约定，影响承租人正常居住使用，那么承租人有权依据合同约定要求退租，并追究出租人的违约责任。 其次，即使合同...

一、廉租房可以售卖吗 廉租房不可以售卖。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质住房。 从性质上看，其产权归政府或公共机构所有，目的在于解决特定困难群体的住房问题，并非用于交易盈利。居住者只有租赁和使用的权利，没有处置权，不能将其售...

一、租房把家具损坏了怎么办 租房时家具损坏，处理方式如下： 首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定了家具损坏的责任承担、赔偿方式等内容，双方应依约履行。比如约定由租客承担正常使用损耗外的损坏赔偿责任，租客就需按此执行。 其次，确定损坏原因。若是租客因故意或重大过失导致家具损坏，租客无疑要承担赔...

一、房屋出租后出租人有占有权吗合法吗 在房屋出租后，出租人一般不再享有占有权，这是合法合理的。 房屋出租是指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的一种民事法律行为。当房屋出租后，承租人基于取得了对租赁房屋的占有、使用和收益权。占有权在租赁期间转移给了承租人，这是租赁合同的基本特征和法...

一、租房想退有什么方法 租房想退，可考虑以下方法： 第一，查看租赁合同条款。若合同中约定了特定的退租条件，比如提前一定时间通知房东即可退租，或者出现某些特定情形（如房屋存在严重质量问题影响正常居住）可解除合同，满足这些条件时，按合同约定流程操作退租。 第二，与房东协商。友好地与房东沟通，坦诚说...

一、租房电灯坏了应该谁来维修 租房电灯坏了的维修责任需依据具体情况判断。 若有明确约定，按照约定执行。比如合同中写明租赁期间屋内电器维修责任归承租人，那么就由承租人负责维修电灯；若约定由出租人承担维修义务，则出租人应承担维修责任。 若租赁合同没有相关约定，一般遵循以下原则：因自然损耗导致电灯损...

一、房屋出租后使用权归谁 在房屋出租的情况下，房屋的使用权归承租人。具体阐述如下： 房屋所有权人将房屋出租，与承租人签订合同，本质上是通过约定将房屋的占有、使用、收益权能在一定期限内转移给承租人。承租人在租赁期间内，有权按照约定的用途和方法使用租赁房屋，比如居住、办公、经营等。 在此期间，出租...

一、房屋承租人死亡后房子归谁所有 在房屋承租人死亡后，房子的归属需分情况确定： 一是租赁房屋所有权归属。若为租赁关系，承租人仅享有房屋的使用权，不享有所有权。房屋所有权仍归出租人，不因承租人死亡而改变。例如，甲将给乙，乙死亡后，该房屋仍属于甲。 二是关于租赁权的处理。若承租人生前与他人共同居住...

一、房屋出租期间门损坏谁负责 房屋出租期间门损坏的责任承担，需根据具体情况判断： 一是看损坏原因。若门是因承租人正常使用而自然损耗、老化导致损坏，一般由出租人承担维修责任。因为出租人有义务保证出租房屋及附属设施处于适租状态，这种情况下门损坏属于房屋本身的自然折旧，出租人应负责修复或更换。 二是...